Delicately furnished detached house in a central location.

About the property

Velkommen til Dyngvollveien 7!

Innholdsrik enebolig beliggende med kort avstand fra Vanse sentrum.
I 2021 ble boligen omfattende oppgradert og fremstår som tiltalende med:
– Pent og innholdsrikt kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra Siemens. Kjøleskap i nisje.
– Lys og trivelig todelt stue med nyere vedovn og gode lysforhold.
– 2 nyere og moderne fliselagte bad, fordelt med ett i hver etasje
– 3 gode soverom, hvorav ett i dag benyttes som tv-stue.

Sjelen i huset er godt ivaretatt med å bevare flere av de originale detaljene i huset med bl.a. trapp, vindusutforming, dører og tregulv.

Eiendommen har en stor, lun og helt usjenert hage med frukttrær og bærbusker.

There is no obligation to live in Farsund municipality.

Sign up for a viewing. Welcome!

Location

Eiendommen ligger i et etablert boligområde hovedsakelig bestående av eneboliger. Til Vanse sentrum er det kort avstand, hvor man finner fasiliteter som bl.a. barnehager, skoler, butikker og restauranter. Ønsker man et bredere utvalg av butikker er det rundt 10 minutter til Farsund sentrum.

Standard

En tiltalende bolig som er bygget i arkitekturstilen kalt folkefunkis. I forbindelse med renoveringen er det vektlagt å beholde og tilbakeføre stilen i størst mulig grad. Dette gjenspeiler seg i type vinduer, trapp, innvendige dører, dørvridere, lamper og fargevalg.

Selger opplyser at huset er godt isolert og har et lavt strømforbruk. Ny vedovn er installert.

Flere originale detaljer er ivaretatt – original trapp, tregulv og innerdører fra byggeår er beholdt, restaurert og malt. Alle innvendige overflater på gulv, vegg og tak er pusset opp, hvorav 5 rom er tapetsert. Nye tak i heltre malt panel og gips, ny heltre panel på vegger i kjøkken.

Begge badene er moderne innredet med bl.a. slukrenne. Varmekabler og italienske fliser i bad 1. etg og Carrara marmorfliser i bad i 2. etg.

Nytt elektrisk anlegg i hele huset. All fast belysning som medfølger er i LED med dimmer i alle hovedrom.

Nytt vann og avløpsrør, type rør-i-rør er lagt inn i hele huset, inkl. utskifting av bunnledninger i kjellergulv inntil kjellermur mot vei. Ny bereder.

Eiendommen har en stor, lun og helt usjenert hage med frukttrær og bærbusker.

Access

Fra Vanse sentrum kjører du østover på Dyngvollveien. Etter ca. 170 meter vil du finne Dyngvollveien 7 på høyre side. Eiendommen er merket med salgsplakat fra Sørmegleren.

Parking

Parking on your own plot and in the garage.
Garasjen er av enkel standard.

Empty

Tomten består av asfaltert innkjørsel, plenlagte områder, busker og trær. Bakhagen har potensiale. Her kan man dyrke frem sin egen hobby.

Det foreligger ikke målebrev over eiendommen og tomtegrensene er usikre. Basert på gammel skylddeling er arealet anslått til å være ca. 1 mål.
Arealet er anslått i matrikkelkart til ca. 900 kvm – 1000 kvm men dette kan ikke offentlig bekreftes, og kan dermed avvike ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik må aksepteres av kjøper ved en evt. senere oppmåling.

Regulation

Eiendommen er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan VANSE/BRYNÅSEN , datert 14.03.1978. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Responsible broker

Anita Cecilie Gabrielsen