Lyngdal / Romsleiren – Newly built apartment with a central and sheltered location. West-facing patio - Stair-free access –

Briefly about the property

Flott leilighet med svært sentral beliggenhet i Romsleiren! Denne leiligheten ligger i 1. etg med svært enkel adkomst både til boligen og også videre til butikken, nærområde etc. Her kan en bo helt på flaten helt uten bakker eller trapper og allikevel med en skjermet og rolig beliggenhet! Leiligheten holder en god standard og har stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt terrasse/uteområde. 2 soverom, teknisk rom og baderom. Det er ekstra bod utvendig og carport som tilhører leiligheten.

Her kan du sikre deg en flott leilighet med svært lave bo-kostnader og lite/ingen vedlikeholdsbehov.

Leilighetsbygget er helt nytt og klar for innflytning. Totalt er det 6 boliger i bygget, hvorav 2 er allerede solgt. 1 ledig i 1. etg samt 3 ledige i 2. etg.

Welcome to the viewing!

Location

Eiendommen ligger sentralt og solrikt til på Romsletta i Lyngdal. Gangavstand til nye Handelsparken det meste av servicetilbud. Kort avstand til skole, barnehager og sentrum.

Access

Adkomst via offentlig vei i Å gate

Costs

3,000,000 (Indicative price)
——————————————————–
Costs
7 500 (Dokumentavgift)
260 (Purchaser's mortgage certificate)
545 (Registration fee mortgage document)
545 (Deed registration fee)
10 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2,800 (Home buyer's insurance Help Plus - one year duration (optional))
——————————————————–
8 850 (Omkostninger totalt)
19 750 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
22 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
3 008 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 019 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 022 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
——————————————————–
The calculation assumes that only one mortgage document is registered and that the property is sold at the asking price. Changes in public taxes/fees are subject to change.

Takeover

Leilighetene er ferdige. Overtakelse etter avtale.

Contents

Gang, 2 soverom, baderom, stue og kjøkken.
Innvendig teknisk rom/bod.
Utvendig bod, isolert.
Utgang til terrasse/uteområde foran boligen, samt ved inngangsparti.
Carport.

Bildene i prospektet er tatt i forskjellige av leilighetene, det kan være mindre forskjeller internt i bygget.

Standard

Flott standard og moderne løsninger på overflater og innredninger.
Strai kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er L- formet med åpen løsning mot stuen. Malte beige gipsvegger og listefritt tak med downlights. Alloc gulv, Grand Avenue. Fra stue og kjøkken er det også utgang til terrasse.

Flislagt bad/vaskerom med 60×60 flis på gulv og på vegg. Slett tak med downligths og varme i gulv.
Servant, wc og dusjhjørne. Ekstra innredning med vegghengte skap, benkeplate og vaskekum. Her er også opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
2 soverom. Soverom har slette hvite gipsvegger og slett tak. Det er samme gulv i hele leiligheten.

Utvendig isolert bod ved inngangsparti.
Plass i carport medfølger leiligheten.

Description of plot

Felles tomt for sameie. Tomten er på totalt 1694 kvm. Sameie består av 6-mannsboligen med leiligheter og også eneboligen på tomten.
Tomten / fellesareal leveres asfaltert.

Various

Sameiet består av 7 seksjoner. Til hver seksjon er knyttet enerett til bruk av en bruksenhet. Seksjonene disponerer deler av felles uteareal og parkeringsplasser D1 for snr. 1, og D2 for snr. 2, D4 for snr. 4 og D6 for snr. 6, ihht situasjonskart til egen bruk. Denne bruken er eksklusiv for den enkelte seksjon, men vil vike der Sameiet har behov for tilgang over arealet for bruk, drift og vedlikehold av fellesanlegg. Snr. 4 må gis tilgang over D2 og D6 dersom dette blir et behov (eksempelvis bære plenklipper).

According to section 23 of the Owner's Section Act, no one can buy a housing section if the purchase leads to one, directly or indirectly, becoming the owner of more than two housing sections in the owner's section condominium. The restriction does not apply to the purchase of holiday homes. There are also certain other exceptions in the provision.

Tomten/arealet foran leilighetene er planert ut av selger, men dette tilhører ikke selger-Arealet vil kunne bli bebygd i fremtiden da dette er opprinnelig en boligtomt.
Nabotomt (militærgården) har mulighet for å bygge til tomtegrense iht nærmere bestemmelser.
Selger har rett til å benytte lekeplass ifm senere søknad / bygging i område. Dvs flere boliger vil kunne bruke lekeplassen i fremtiden.

Ventilasjon iht krav.
Nordan vinduer.
ID Lock (multi digitallås) er montert på ytterdør. Denne kan låses opp ved bruk av brikke eller personlig tallkode.

Heating

Electric.

Construction method / Construction

Oppført i tre/betong. Det er betongdekke i etasjeskillere.

Parking

Parking in the carport.

Temporary use permit and completion certificate

Boligen er nylig ferdigstilt. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge ved overtakelse.

Access to rental

Rental is allowed.

Bidding

Bidding in consumer relations

Bidders are encouraged to submit bids electronically. This is done on the property's website at aktiv.no, by using the Make an offer button. In the case of electronic bidding, the bidder consents to electronic communication. The estate agent must arrange for a proper winding up of the bidding round and cannot pass on bids with a shorter acceptance period than at 12.00 on the first working day after the last advertised viewing. After 11:30, we recommend an acceptance period of at least 30 minutes. Bids should be submitted in good time before the deadline for accepting competing bids expires. Otherwise, reference is made to consumer information on bidding in the sales statement. The client is encouraged not to accept bids directly from the bidder, but to refer the bidder on to a broker. As a buyer, you will be presented with a copy of the bid journal. All bids will be made known to the buyer and seller in the trade. Other bidders can request a copy of the bid journal in anonymized form.

Bidding outside consumer relations

Bidders are encouraged to submit bids electronically. This is done on the property's website at aktiv.no, by using the Make an offer button. In the case of electronic bidding, the bidder consents to electronic communication. It is recommended that each bid has an acceptance deadline that enables the orderly termination of the bidding round. We recommend a minimum acceptance period of 30 minutes. The client is encouraged not to accept bids directly from the bidder, but to refer the bidder on to a broker.

The information in prospectuses approved by seller. However, all interested parties are encouraged to thoroughly inspect the property, preferably together with a professional, before submitting a bid.

After acceptance of bids, the property's sale price will be communicated to those who, if any, had to request this. The property's sale price will be publicly available upon transfer of title.