2-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet | Fast parkering

Om eiendommen

Gustava Kiellands vei 1G er beliggende i et attraktivt og sentralt område på Romsletta i Lyngdal. Fra leiligheten er det kort avstand til handelsparken hvor man finnet et bredt utvalg av diverse butikker. Ønsker man en tur til Lyngdal sentrum er det en kort kjøretur fra boligen.

Leiligheten er fra 1991 og ligger i andre etasje. Boligen er innredet med stue og kjøkken i åpen løsning, et soverom, gang, bad og balkong mot sør. Loftet er innredet med to rom (ikke byggesøkt).

Leiligheten har en fast parkeringsplass i carport.
I stuen er det installert en peisovn, som gir ekstra hygge i vinterhalvåret. Ellers strøm til oppvarming.

Velkommen til hyggelig visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og populært område i Lyngdal med nærhet til det man trenger i hverdagen. Fra leiligheten er det kort avstand til handelsparken hvor man finnet et bredt utvalg av diverse butikker. Ønsker man en tur til Lyngdal sentrum er det en kort kjøretur fra boligen.

Lyngdal har flere aktiviteter for store og små som blant annet idrettslag, treningssenter og flere turområder. Dersom man ønsker en tur til Stavanger og Kristiansand er det enkel adkomst til E39.

Leiligheten ligger godt plassert med kort avstand til barnehage og barneskoler.

Innhold

2. etasje: Bad/vaskerom, bod, gang, stue/kjøkken og soverom
Loft: Rom innredet som soverom, loftstue, trapperom og uinnredet loftsrom.

Boligen er endret fra de opprinnelige tegningene. Loftet er innredet, men det er ikke byggemeldt eller søkt om hos kommunen. Se punktet ferdigattest.

Standard

Fra et pent opparbeidet uteområde trer man inn i en gang med plass til å henge fra seg yttertøy, samt sette fra seg sko. I tilknytting til gangen er det en bod for ekstra oppbevaring.

Videre inn til stue og kjøkken hvor man kan møblere etter behov og ønske. Stuen er romslig og kan deles opp i soner med spisegruppe og sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong med plass til utemøbler. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Leiligheten har peisovn som gir ekstra hygge i vinterhalvåret.

Kjøkkenet er av lys utførelse med slette overflater. Oppbevaring i over- og underskap. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger i handelen.

Leiligheten har et soverom med plass til seng og tilhørende møblement.

Badet er innredet med dusj, toalett og vask. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Loftet er innredet med soverom og loftstue. (ikke godkjent). Dette er ikke byggemeldt. Se punktet ferdigattest.

Det følger med en parkeringsplass til leiligheten.

Adkomst

Følg kartlenke på finn.no

Diverse

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og at denne selges slik som forevist.

Parkering

En plass i carport medfølger. Gjeste parkering på felles tomt.

Tomt

Felles festetomt som er opparbeidet med hageflekker og stier. Parkeringsplasser.
Medfølger bruksrett til carport ved veien.

Regulering

Eiendommen ligger under kommuneplan for Lyngdal 2014-2025 arealdel datert 03.09.2015 med formål boligbebyggelse og infrastruktur. Eiendommen ligger under reguleringsplan: Rom – reguleringsplan for boliger med planid: 200612 datert 21.08.2006 med formål boliger, kjørevei og frisiktsone.

Ansvarlig megler

Odd Terje Vatnedal