Åmodt – Meget lekker leilighet i 2 etg. med garasje! Solrik flott plass.

Kort om eiendommen

Vi har en veldig flott leilighet for salg i Vollevangen/ Åmodt. Leiligheten ligger på enden i andre etasje i et leilighetsbygg fra 2013. Bygget er moderne, og leiligheten er svært lys og trivelig med gjennomgående god standard. Her er praktiske løsninger som gjør leiligheten lettstelt.
Inneholder: Entre/ gang. Soverom 1 og stort soverom 2 med adkomst til garderoberom/ tekn.rom. Bad/ wc med praktisk vaskeromsløsning. Stue med utgang til overbygd terrasse. Kjøkken med praktisk barløsning. Medfølger en utvendig bod ved inngangspartiet.
Rundt leilighetsbygget er det i hovedsak asfaltert med gode parkeringsmuligheter. Det medfølger også en garasje i et felles garasjebygg. Her er også en felles bod for sameiet.
Her er sentral beliggenhet til det meste i sentrumsområdet.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger på enden i andre etasje i et leilighetbygg med flere boenheter.
Vollevangen er sentralt på Åmot med gangavstand til butikker, treningssenter og næringsbedrifter. Herfra er det også kort avstand til Liknes sentrum med skoler og barnehager.

Adkomst

Sving av på Austerdalsvegen til høyre inn Vollevangen. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling.

Omkostninger

2 390 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,00))

74 190,- (Omkostninger totalt)

2 464 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Vi har en flott leilighet for salg i Vollevangen/ Åmodt. Leiligheten ligger på enden i andre etasje i et leilighetsbygg fra 2013. Bygget er moderne, og leiligheten er svært lys og trivelig med gjennomgående god standard. Her er praktiske løsninger som gjør leiligheten lettstelt.
Her er et fint inngangsparti med plass for yttertøy. Soverom 1 har god størrelse. Det er et stort soverom 2/ hovedsoverom med skyvedør direkte inn til et garderoberom/ teknisk rom. Videre så er det et fint bad med en praktisk vaskeromsdel som er skjult ak en skyvedørsvegg. På badet er det dusjkabinett, servant og toalett. Det er flislagt gulv med varmekabler. Stuen har god størrelse med god plass for sittegruppe. Her er skyvedør ut til terrasse som hr overbygd tak. Kjøkkenet har en praktisk barløsning og det er integrert komfyr og oppvaskmasin. Herfra er det også en dør ut til terrassen. Kjøkken og stue har åpen løsning, og her er en varmepumpe sentralt plassert. Like ved inngangsåartiet er det en praaktisk, utvendig bod med god lagringsplass.
Rundt leilighetsbygget er det i hovedsak asfaltert med gode parkeringsmuligheter. Det medfølger også en garasje i et felles garasjebygg. Her er også en felles bod for sameiet.
Vollevangen ligger sentralt plassert med gangavstand til Åmot industriområde med butikker og treningssenter. Det er også kort avstand til Liknes sentrum, samt skoler og barnehager.
Dette er en svært tiltalende leilighet som er lys og moderne.
Sameiet er godt drevet med lave fellesutgifter og ingen fellesgjeld.

Velkommen.

Standard

Leiligheten ligger på enden i andre etasje.
Inneholder:
Entre/ gang:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet.

Soverom 2:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet.
Soverommet har god størrelse.

Soverom 2:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet.
Stort hovedsoverom som som har skyvedør til garderoberom/ teknisk rom.

Bad/ wc/ vaskerom:
Malt tak med spotter, baderomsplater på vegger og flislagt gulv med varmekabler.
Badet inneholder servant, toalett og dusjkabinett. Bak en skyvedørsvegg er det en praktisk vaskeromsløsning.

Stue:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet.
Romslig stue med skyvedør til rerrasse som har overbygd tak.

Kjøkken:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet.
Praktisk kjøkken med barløsning og integrert komfyr og oppvaskmaskin. På kjøkkenet er det en varmepumpe og egen utgangsdør til terrassen. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Utvendig bod:
MDF- plater i tak, MDF- plater på vegger og belegg på gulvet.
Boden er plassert like ved inngangspartiet.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:

Utvendige dører – 2:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Utvendig plate på døren har svellet noe i nedre del og løsnet noe.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Utskiftning av denne døren på noe sikt bør beregnes.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Varmtvannstank:
Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht.
gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak
Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Beskrivelse av tomt

Flat tomt som i hovedsak er asfaltert, og er felles for sameiet.

Oppvarming

Det er varmepumpe i stue/ kjøkken og varmekabler på bad/ wc.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i tre.
Etasjeskiller er av trebjelkelag med plattformgulv. Det er ikke foretatt
noen form for lydmålinger i mellom etasjer. (boenheter)

Parkering

Det er god plass til parkering på eiendommen.
Det medfølger en garasje.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.04.2015

Adgang til utleie

Utleie er tillatt.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland