Åmot – Hjørneleiligheten i 2 etg. lengst mot vest! Meget pen leilighet!
Åmotsvegen 2E

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
Prisantydning
kr 2 625 000,–
Liker du denne boligen?
Kontakt megler i dag
Kort om eiendommen
Vi har en meget fin leilighet for salg på Åmot. Leiligheten er ny fra 2015 og ligger i andre etasje med gode solforhold og fin utsikt. Leiligheten har god planløsning og er arealeffektiv.
Inneholder: Entre/ gang. 2 soverom. Stort bad med praktisk vaskeromsløsning. Romslig stue med åpen løsning til kjøkken.
Det er to store verandaer, en ved inngangspartiet og en med utgang fra stuen. Det medfølger også en fullisolert bod på bakkeplan og en carport. Her bor man sentralt med gangavstand til butikker og de fleste fasiliteter i sentrumsområde.
Man kan man flytte rett inn og man trenger ikke tenke på vedlikehold.
Sameiet er veldrevet med lave fellesutgifter, ingen fellesgjeld og hyggelig bomiljø.
Dette er en praktisk og flott leilighet.
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Leiligheten ligger i andre etasje på enden av boligrekka. Her er gode solforhold og utsikt utover Åmotsgarden.
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Åmot. Her er det gangavstand til Liknes sentrum med alt av fasiliteter.
Åmotsvegen er en rolig gate uten gjennomgangstrafikk
Adkomst
Fra Liknes sentrum kjør mot Vesterdalsvegen. Ta deretter til høyre inn Austerdalsvegen. Følg denne veien til du kan ta til høyre inn
Åmotsvegen. Følg veien videre til høyre til du får eiendommen på høyre side. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling. Leiligheten ligger i andre etasje i bygget som er nærmest Liknes sentrum
Omkostninger
2 625 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
65 620 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 400 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
66 970 (Omkostninger totalt)
77 370 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
80 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
2 691 970 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 702 370 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 705 170 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
——————————————————–
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med megler.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Innhold
Vi har en meget fin leilighet for salg på Åmot. Leiligheten er ny fra 2015 og ligger i andre etasje med gode solforhold og fin utsikt. Leiligheten har god planløsning og er arealeffektiv. Inneholder stor entre / gang. To soverom med god størrelse. Stort bad/ wc med dusjhjørne, vegghengt wc og lys og pen innredning. Praktisk vaskeromsdel er en del av badet men ligger bak en skyvedør. Stuen har god størrelse med plass til både spisestuedel og sofagruppe. Det er åpen løsning til flott kjøkken med integrerte hvitevarer. Leiligheten er malt opp i fine farger.
Det er to store verandaer, en ved inngangspartiet og en med utgang fra stuen. Det medfølger også en fullisolert bod på bakkeplan og en carport. Her bor man sentralt med gangavstand til butikker og de fleste fasiliteter i sentrumsområde.
Man kan man flytte rett inn og man trenger ikke tenke på vedlikehold.
Sameiet er veldrevet med lave fellesutgifter, ingen fellesgjeld og hyggelig bomiljø.
Dette er en praktisk og flott leilighet.
Velkommen til visning!
Standard
Leiligheten ligger i andre etasje og har gjennomgående god standard.
2.etg.:
Entre/ gang:
Malt tak, MDF- plater på vegger og laminat på gulvet.
I entreen er det plass for ulike garderobeløsninger.
Soverom 1:
Malt tak, MDF- plater på vegger og laminat på gulvet.
Stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.
Soverom 2:
Malt tak, MDF- plater på vegger og laminat på gulvet.
Soverommet har god størrelse.
Bad/ wc med vaskerom:
Malt tak, baderomsplater på vegger og belegg med varmekabler på gulvet.
Stort bad som inneholder dusj på gulv, servant med god skapplass og vegghengt wc. Det er en skyvedør mellom bad og vaskerom hvor det er opplegg for vaskemaskin.
Stue:
Malt tak med downlights, MDF- plater på vegger og laminat på gulvet. Stor stue med varmepumpe og utgang til veranda. Her er god plass til sittegruppe m.m. Åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Kjøkken:
Malt tak, MDF- plater på vegger og laminat på gulvet. Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer og barløsning som gir både spiseplass og større benkeplass. Her er nylig montert ny vask.
Det medfølger en isolert bod på bakkeplan og carport.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Etasjeskille/gulv mot grunn:
Vurdering av avvik:
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Sanitærutstyr og innredning:
Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak
Andre tiltak:
Etablere drensspalte under wc eller fremskaffe dokumentasjon på at det er poseløsning rundt sisterne som gjør at drenshull ikke ansees nødvendig.
Beskrivelse av tomt
Fellestomt som er fint opparbeidet med asfaltert gårdsrom og parkeringsplass, samt et lite areal med lekeapparater. Leiligheten har to store verandaer, en ved inngangspartiet og en med utgang fra stuen. Det medfølger også en fullisolert bod på bakkeplan og en carport.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Oppvarming
Det er varmepumpe i stue og varmekabler på bad/ wc.
Byggemåte / Konstruksjon
Bygningen er oppført i tre.
Tre bjelkelag mellom etasjene som underlag for gulv.
Parkering
Det medfølger en carport til leiligheten. I tillegg er det godt med gjesteparkering i og rundt området.
Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 07.06.2017
Adgang til utleie
Utleie er tillatt.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Ansvarlig megler
Bjørn Skjæveland
Adresse
Åmotsvegen 2E - 4480
Kvinesdal, Norge