Åmot – Stor enebolig på flott tomt. Behov for renovering!

Kort om eiendommen

Vi har en eldre enebolig på stor tomt i Sandbakken for salg. Boligen er fra 1959 og fremstår som orginal, både utvendig og innvendig. Boligen må totalrenoveres og er et perfekt utgangspunkt for dem som liker 50- talls stilen.
Boligen går over tre etasjer og inneholder:
Entre/ gang. Gang/ hall med toalettrom. Soverom. To store stuer. Kjøkken med spiseplass. Loftet har en loftsgang, bad/ wc og 3 soverom med god størrelse.
Kjelleren har flere boder og vaskekjeller.
Eiendommen har en tomtestørrelse på ca. 1 mål. Her er en fint opparbeidet hage, og i nedre hjørnet av tomten medfølger det en enkel garasje. Sandbakken er en rolig blindgate med sentrumsnær beliggenhet.
Boligen trenger arbeid men har et stort potensiale. Beholde 50 talls stilen eller totalrenovere? Du bestemmer.
Velkommen

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet med gangavstand til butikker og treningssenter, samt kort avstand til Liknes sentrum.
Sandbakken er en blindgate med eneboliger og et leilighetsbygg. Her er man litt tilbaketrukket og har gode solforhold.

Adkomst

Fra Liknes sentrum, ta inn på Austerdalsvegen og ta deretter første til venstre inn på Sandbakken. Eiendommen ligger på venstre side.
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

1 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,00))

59 140,- (Omkostninger totalt)

1 659 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.
Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Vi har en eldre enebolig på stor tomt i Sandbakken for salg. Boligen er fra 1959 og fremstår som orginal, både utvendig og innvendig. Boligen må totalrenoveres og er et perfekt utgangspunkt for dem som liker 50- talls stilen. Her er det opprinnelige kjøkkenet intakt og mange andre spennende detaljer som er fra byggeåret. Den utvendige fargesettingen er tidstypisk for perioden.
Boligen går over tre etasjer og inneholder:
Entre/ gang med garderobeløsning. Gang/ hall med toalettrom. Stort soverom med vedovn. To store stuer etter hverandre med vedovn og varmepumpe. Her er også utgang til veranda. Stort kjøkken med spiseplass. Loftet har en loftsgang, bad/ wc fra byggeår og 3 soverom med god størrelse.
Kjelleren er uinnredet og har flere boder, vaskekjeller og en egen inngang.
Eiendommen har en tomtestørrelse på ca. 1 mål. Her er en fint opparbeidet hage med blomster og prydbusker. I nedre hjørnet av tomten medfølger det en enkel garasje. Sandbakken er en rolig blindgate med eneboliger og et leilighetsbygg. Her er meget sentral beliggenhet med kort avstand til det meste i sentrumsområdet.
Boligen trenger arbeid men har et stort potensiale. Her kan man velge om man vil bevare 50- talls stilen eller totalrenovere og gjøre boligen om til sin egen.
Boligen har god størrelse og går over tre plan. Her er det mange muligheter.
Velkommen.

Standard

Boligen fremstår som orginal, både utvendig og innvendig siden boligen ble bygd i 1959. Boligen må totalrenoveres og er et perfekt utgangspunkt om man vil beholde 50- talls stilen eller gjøre den helt om til sin egen.

Boligen inneholder:
Hovedetasje:
Entre/ gang:
Malt tak, malte vegger og belegg på gulvet.
Her er garderobeløsning for yttertøy.

Gang/ hall:
Malt tak, malt tapet på vegger og belegg på gulvet.
Her i gangen er det et lite toalettrom.

Soverom 1:
Malt tak, malte vegger og belegg på gulvet.
Stort soverom med med vedovn og et stort plassbygd skap.

Stue 1:
Takess, tapet på vegger og belegg på gulvet.
Stor stue med varmepumpe.

Stue 2:
Takess, tapet på vegger og belegg på gulvet.
Stor stue med vedovn og utgang til veranda.

Kjøkken:
MDF- panel i tak, tapet på vegger og belegg på gulvet.
Flott , orginal kjøkkeninnredning, og rommet er stort så her er plass til spisebord.

Loft:
Trappegang:
Malt tak, malt tapet på vegger og belegg på gulvet.
Her er sikringsskapet plassert med skrusikringer. Åpning til kryploft.

Bad/ wc:
Malt tak, tapet på vegger og linoleumsgulv.
Badet er fra byggepr og inneholder badekar, toalett og vask. Her er i tillegg et skap og kott.

Soverom 2:
Malt tak, tapet på vegger og belegg på gulvet.
Stort soverom med skapplass.

Soverom 3:
Malt tak, tapet på vegger og belegg på gulvet.
Stort soverom med kott og utgang til lufteveranda.

Soverom 4
Malt tak, tapet på vegger og belegg på gulvet.
Soverommet har god størrelse, og her er kott for lagringsplass.

Kjeller:
Trappegang:
Ubehandlet tak, malt panel på vegger og malt murgulv.
Her er god takhøyde og utgang til uteområdet.

Disponibelt rom:
Malt panel i tak, malt murgulv og malte murvegger.
Stort rom med god lagringsplass.

Vedbod:
Panel i tak, mur og panel på vegger, murgulv.

Vaskekjeller:
Malt panel i tak, malt mur og panel på vegger, murgulv.
Stor, enkel vaskekjeller.

Bod:
Malt panel i tak malt mur og panel på vegger, murgulv.
Stor bod med god lagringsplass.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Veggkonstruksjon:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Generelt fremstår ytterkledningen med værslitasje og har
vedlikeholdsbehov.
Det er registrert ingen lusing/museband i nedre kant av konstruksjonen.
Det er registrert sprette råteskader nedkant på kledningen og utskifting
må forventes.
Karnapp i stue med råteskader i konstruksjonen
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Det må påregnes utskifting av råteskadet kledning.
Ved skiftning av kledning bør det etableres lufting bak kledning og
tetting med muse band i nedre deler av konstruksjonen.
Karnapp i stue må det gjøres tiltak / byttes av reisverk/kledning
Kostnadsestimat: 50 000 – 100 000

Vinduer:
Vurdering av avvik:
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Vinduer har varierende tilstand.
Enkelte vinduer med råteskader.
Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har
vedlikeholdsbehov.
Det er registrert skader/utettheter på vannbrett på kjøkkenvindu som
gjør at vann renner inn i konstruksjonen.
På kjellervinduer i mur er det ikke sålebeslag under vinduer og
mangelfull tetting/ pussing rundt vinduene.
Dette kan påføre vinduene store fukt belastninger ved opptrekk av fukt
via mur, som videre kan medføre fuktskader på vinduskarmer
Konsekvens/tiltak
Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.
Vinduer med råteskader må erstattes med nye
Vannbrett og belistning må byttes der det har skader/råte.
Det anbefales at det monteres sålebeslag under vinduer i mur.
Kostnadsestimat: 50 000 – 100 000

Utvendige dører:
Vurdering av avvik:
Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald
trekk kan oppstå.
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke
Balkongdør/kjellerdør henger i karm og har noe råte og vær-, bruks- og
alder slitasje.
Hovedytterdører fungerer ok men har noe utettheter mellom karm og
dørblad
Konsekvens/tiltak
Andre tiltak:
Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut.
Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Utvendige trapper:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det er ikke montert rekkverk.
Gjelder utv trapp fra terrassen
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: Under 10 000

Etasjeskille/gulv mot grunn:
Vurdering av avvik:
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
Det er utført målinger av høyde forskjeller på gulv overflater i rom i
kjeller, første etasje og lofts etasje.
I kjeller er det målt høydeforskjell i et rom på over 25 mm i gjennom
rommet.
1 etasje er det utført målinger i gang 26mm og stue 36mm gjennom
rommet..
I lofts etasje er det utført målinger i to soverom med 20-22mm igjennom
rommet.
Konsekvens/tiltak
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak
i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man
vurdere slike tiltak.

Innvendige kjeller trapp:
Vurdering av avvik:
Det er ikke montert rekkverk.
Utformingen av trappen til kjeller er bratt og er ikke i henhold dagens
standard og krav til intern trapp.
Konsekvens/tiltak
Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Trappen må påregnes skiftes ut.
Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Kjeller > Vaskekjeller > Generell:
Vurdering av avvik:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
En må forvente generell oppgradering av våtrommets
tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter
dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med
bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er
ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter
standardens krav.
Konsekvens/tiltak
Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone,
sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat: 50 000 – 100 000

Kjeller > Vaskekjeller > Tilliggende
konstruksjoner våtrom:
Vurdering av avvik:
Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner
på fuktskader.
Konsekvens/tiltak
Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Kostnadsestimatet er lagt under generelt
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Bad generell:
Vurdering av avvik:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
En må forvente generell oppgradering av våtrommets
tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter
dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med
bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er
ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter
standardens krav.
Løst toalett, vann koblet fra etter lekkasje
Sluk rist fast i gulv, ikke mulig å sjekke/kontrollere
Konsekvens/tiltak
Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone,
sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat: 100 000 – 300 000

Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Vurdering av avvik:
Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner
på fuktskader.
Konsekvens/tiltak
Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Kostnadsestimatet er lagt under generelt
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Branntekniske forhold:
Brannslokningsapparat og røkvarsler er ikke montert
i boligen.
Kostnadsestimat: Under 10 000

Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Taktekking:
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.
Eternit plater av eldre årgang med stedvis mose belagt.
Tak over inngangsparti med taksingel med mose belagt overflate
Undertak av takbord.
Kvalitet på sammenføyninger og overlapp på undertekking er ikke mulig
å vurdere
uten vesentlig demontering av yttertekking, dette er ikke utført.
Det er påvist lekkasjesymptomer ved pipe ved besiktigelse på
innvendige overflater.
Normalt vedlikehold og utskifting av slitte, knekte plater må forventes.
Konsekvens/tiltak
Lokal utbedring må utføres.
Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen
skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si
noe om.
Stedvis noe mose på overflate anbefales fjernet da det kan forringe
levetid på taktekkingen.
Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg.

Nedløp og beslag:
Vurdering av avvik:
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved
grunnmur.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
renner/nedløp/beslag.
Drenering av takvann gjennom nedløp langs grunnmur.
Nedløpsrør slipper takvannet til grunnen ved grunnmuren. Dette vil
påføre grunnmuren stor fukt belastning i disse områder og kan bidra til
fuktinntrenging gjennom muren til kjelleren
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke
krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Det er registrert utettheter ved pipe på innvendige overflater
Konsekvens/tiltak
Andre tiltak:
Det bør lages system for bortledning av takvann fra grunnmuren.
Det anbefales montering av snøfangere på tak over områder hvor det
foregår ferdsel på vinterstid.
Det må gjøres tiltak på beslag rundt pipe.

Takkonstruksjon/Loft:
Vurdering av avvik:
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.
Det er registrert fukt ved pipe i undertaket
Luftingen av takkonstruksjonen vurderes og være begrenset/liten.
Det er ikke registrert luftespalte ved takutstikk og ventiler i gavler på
øverste loft som tilsier at det ikke kommer tilluft inn i
konstruksjonen/kaldt loft.
Det er ikke anlagt luftespalte i gesims utvendig, dette var normalt på
byggetidspunktet
Deler av takkonstruksjonen er igjen kledd innvendig og derfor ikke
tilgjengelig for kontroll ut over synlige innvendige overflater.
Konsekvens/tiltak
Lufting/ventilering bør forbedres.
Lokal utbedring bør utføres.
Det anbefales å etablere minst en ventil i hver gavl vegg og luftespalte i
nedkant tak for sirkulasjon av luft på loft.
Videre kontroll av fukt ved pipe i undertaket, tiltak må gjøres.
Det anbefales å lage luftespalte i gesims for utlufting av konstruksjonen.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens forskrift til rekkverkshøyder.
Rekkverkshøyde ca 70 cm, dagens forskrift er 100cm.
Rekkverk med noe råteskader i nedkant
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Rekkverket anses som så lavt at det burde byttes/forhøyes opp til
dagens forskrift.
Råteskader i rekkverk bør byttes.

Balkonger i 2 etg:
Vurdering av avvik:
Konstruksjonene har skjevheter.
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens forskrift til rekkverkshøyder.
Rekkverkshøyde ca 97 cm, dagens forskrift er 100cm.
Konstruksjonene har skjevheter/ svikt
Konsekvens/tiltak
Lokal utbedring må utføres.
Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens
forskriftskrav.

Innvendige overflater:
Vurdering av avvik:
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Konsekvens/tiltak
Overflater må utbedres eller skiftes.

Radon:
Vurdering av avvik:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.
Konsekvens/tiltak
Det bør gjennomføres radonmålinger.

Rom under terreng:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det er registrert fukt utslag synlige murvegger og mur gulv.
Det er gjennom målinger påvist forhøyet fuktnivå i betong gulv/vegger.
Disse symptomene er et tegn på at dreneringen kan ha svekkelser/
skader, og ikke fungerer slik den skal.
Utluftingen i kjelleren er med enkle ventiler i grunnmuren.
Ventileringen vurderes å være begrenset i hele kjelleren, og bør bedres.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrengingen i
kjelleren.
Tiltak for re-drenering av boligen kan ikke utelukkes for å begrense
fuktgjennomgang gjennom grunnmur og betonggulv.
Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og
omfanget på eventuelle fuktinntrenginger/skader i konstruksjonen i
kjelleren.
Tiltak for å bedre ventileringen og utluftingen av kjelleren anbefales
utført.
Dette kan normalt gjøres ved å montere mekanisk ventilasjon i
murveggene.

Innvendige trapper:
Vurdering av avvik:
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav

Innvendige dører:
Vurdering av avvik:
Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Konsekvens/tiltak
Det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Det bør foretas tiltak på enkelte dører, skadete dører bør byttes ut.

Kjøkken > Overflater og innredning:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det er ved bruk av fuktindikator i kjøkkenskap påvist indikasjoner på
fuktighet
Kjøkkeninnredningen har generell noe slitasjegrad (utover normal
slitasjegrad ut ifra alder)
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.

Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon:
Vurdering av avvik:
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever
mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Konsekvens/tiltak
Andre tiltak:
Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres

Vannledninger:
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
vannledninger.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Avløpsrør:
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
avløpsledninger.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med
utskiftning av rør.

Varmesentral:
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er
oppbrukt.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i
dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Varmtvannstank:
Vurdering av avvik:
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht.
gjeldende forskrift.
I nye leiligheter og eneboliger skal man i henhold til nye forskrifter
fast tilkoble alle varmtvannsberedere, dvs ikke koble via stikkontakt.
Krav fra 2014
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men
ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det
anbefales

Drenering:
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler,
utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
I kjelleren er det registrert fukt gjennomtrengning via grunnmur og
betonggulv, noe som er en indikasjon på at dreneringen har svekkelser
og skader.
Konsekvens/tiltak
Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist.
På bakgrunn av synlige fuktutslag i kjelleren bør det redreneres rundt
grunnmuren.
Dette inkluderer også at utvendig side av grunnmuren fuktsikres.

Grunnmur og fundamenter:
Vurdering av avvik:
Det er registrert løs puss på muroverflater.
Konsekvens/tiltak
Det må foretas lokal utbedring.

Terrengforhold:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Terrenget har for lite fall fra bygningen og det er fare for vann inn mot
mur/betonggulvet.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Det anbefaler å etablere fall bort fra grunnmuren alle steder rundt
huset.
Generelt anbefales fall på terreng i fra boliger på min. 1:50 og min. 3 m
ut i fra grunnmurer for å redusere fukt påkjenning på grunnmuren.

Utvendige vann- og avløpsledninger:
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
avløpsledninger.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
vannledninger.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg

Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:

Pipe og ildsted:
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
-Pipevanger er ikke synlige på 4 sider som det er krav til på ei
tegsteinspipe.
-Ildfast plate under ovn på soverom er for liten
-Sprekker i brannmur på soverom ved røk rør
-Pipa har rennemerker etter sotvann på øverste loft
Konsekvens/tiltak
Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.
-Det er må gjøres tiltak for å gjøre 4 sider av teglsteinspipen synlige.
-Montere større ildfast plate under ovn på soverom
-Det må gjøres tiltak på sprekker i brannmur på soverom
-Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og
omfanget på eventuelle skader på pipe
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Beskrivelse av tomt

Tomten er pent opparbeidet.
Innkjørselen har støpt dekke og her er en stor hage som er rikt beplantet. Til boligen er det en liten veranda, og det medfølger en garasje.
Eiendommen er en såkalt sirkeleiendom med fiktive grenser. Tomten er på ca. 1 mål
Det er ikke målebrev på eiendommen.
Veldig fin utsikt fra eiendommen.

Oppvarming

vedfyring og varmepumpe. For øvrig elektrisk oppvarming.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i tre.
Yttervegg av bindingsverk med utvendig liggende kledning.

Parkering

Det er plass til parkering på egen tomt og i enkel garasje.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Adgang til utleie

Boligen har ingen utleiedel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland