Bispen – Nytt prosjekt m/helt unik sjø og havutsikt! Klart for innflytting.

Kort om eiendommen

Helt nye ferdige leiligheter med fantastisk beliggenhet – utsikt ut i havgapet!

Vannbåren varme i alle rom utenom soverom. Downlights i tak i gang, stue/kjøkken og bad. Flott Strai kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Store vindusflater i front som slipper inn godt med lys. Det er god plass til både spisegruppe og sittegruppe i stue/kjøkken og her er også utgang til terrasse på 14 kvm. som har nydelig utsikt utover sjøen.
Gang og bad har flislagt gulv. Bad har dusjhjørne, vegghengt toalett og innredning med nedfelt servant.

Nærområdet tilbyr flotte turmuligheter med nydelige naturopplevelser. Vakre solnedganger ved Lista-fyr, strender, båthavn med gjestehavn, sykkeltraseen Vita Velo og lang kyststi. Fantastiske surfe og kiting muligheter i området.

Velkommen!

Beliggenhet

Ligger rett ved sjøen – En suveren beliggenhet med utsikt ut i havgapet.
Bispen-stranda som nærmeste nabo. Bispen er en populær liten sandstrand som benyttes både av fastboende og turister.
Det er kort avstand til dagligvarebutikk på "Joker" i Borshavn og "Sjø" med fisk og skalldyrutsalg, samt take-away fra Havnekoisken.

Nærområdet tilbyr flotte turmuligheter med nydelige naturopplevelser. Vakre solnedganger ved Lista-fyr, strender, båthavn med gjestehavn, sykkeltraseen Vita Velo og lang kyststi. Fantastiske surfe og kiting muligheter i området

Restauranten som er i 1 etg. er i utgangspunktet tenkt å være bar drift på vinterhalvåret og full restaurant drift på sommerhalvåret. Men dette kan det komme endringer på.

Fra Farsund tar du inn på 43/ Nordre vei. Følg veien til du ankommer Borhaug, følg veien videre og finner bygget på venstre side, rett ved Bispen-stranda.

Adkomst

Fra Farsund tar du inn på 43/ Nordre vei. Følg veien til du ankommer Borhaug, følg veien videre og finner prosjektet på venstre side, rett ved Bispen-stranda.

Omkostninger

3 790 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
9 750 (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 390 000)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 400 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
10 990 (Omkostninger totalt)
21 390 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
24 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
3 800 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 811 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 814 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
——————————————————–
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.
Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bod/vaskerom og gang. I tillegg er det terrasse på ca. 14 kvm. i front med utgang fra stue/kjøkken.

Standard

Holder en gjennomgående god standard. Vannbåren varme i entre, stue/kjøkken og bad/wc. Downlights i tak i gang, stue/kjøkken og bad. Flott strai kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er tidløst med hvit innredning og lys eik benkeplate. Kjøkkenøy har god plass til arbeidsbenk i tillegg til induksjonstopp med integrert ventilator. Store vindusflater i front som slipper inn godt med lys. Det er god plass til både spisegruppe og sittegruppe i stue/kjøkken og her er også utgang til terrasse på 14 kvm. som har nydelig utsikt utover sjøen.
Gangen har flislagt gulv med 60×60 fliser. Her er et lite innhuk ved inngangsdør hvor det er plass til å henge fra seg yttertøy.
Badet har samme fliser på 60×60 cm på gulv og baderomsplater på vegger. Rommet har dusjhjørne, vegghengt toalett og innredning med nedfelt servant.
Praktisk bod/vaskerom med belegg på gulv.
Hovedsoverom er på 12,1 kvm. og har god plass til garderobeløsning. Soverom 2 er på 6,7 kvm.

Leilighetene er helt identiske utenom at de er speilvendte.
Hver leilighet får også tildelt sin egen p-plass i garasjeanlegget med tilhørende bod.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt. Hele eiendommen er asfaltert. Medfølger en garasjeplass og bod i kjeller.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Vannbåren varme med gulvvarme i entre/gang, bad, kjøkken og stue. Varmen produseres av luft-vann varmepumpe og leveres fra felles varmesentral. Levert energi leses av på energimåler som monteres i hver leilighet.

Parkering

Medfølger garasjeplass til hver leilighet.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland