Delikat innredet del av tomannsbolig med utsikt mot Lundevågen.

Standard

Delikat og meget innbydende innredet del av tomannsbolig med gjennomgående god standard. Gulvene er i hovedsak belagt med flis og laminat. Veggene er tapetsert eller malt i tidsriktige fargetoner. I flere rom er det installert downlights med led.

Åpen og trivelig stue med flere innredningsmuligheter og flere vindusflater som gir godt med lys inn. Fra stuen er det utgang til en terrasse hvor man kan nyte morgensolen og utsikten mot Lundevågen.
I stuen er det installert en flott hvit Scan vedovn som kan sees fra flere hold. Ovnen gir godt med stemning og varme på kalde dager.
Stuen har en åpen, men naturlig avgrenset løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet har en flott tilpasset utforming med innreding i todelt kombinasjon, der underskapene og høyskapene er i treutførelse og overskapene i hvitt. Kjøkkenet er fra Nordsjø kjøkken og har alle hvitevarer integrert. Kjøkkenets utforming gir rom for en god arbeidsplass. Her kan også nevnes oppvaskmaskinen som har en opphøyet løsning. Kjøkkeninnredningen mot stuedelen har barstolløsning på enden og et vinskap som medfølger handelen.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken, gjør kjøkkenet til hjerte av boligen, der man kan være en del av selskapet/samtalen, selv om man er på kjøkkenet.
I 2. etasje ligger boligens andre stue. En meget praktisk loftstue med flere bruksmuligheter. Her kan man nyte utsikten mot Lundevågen fra sofakroken. Rommet er romslig og gir rom for flere innredningsmuligheter.
I underetasjen ligger kjellerstuen, som også er et ypperlig treningsrom med stor dobbel skyvedør ut til hagen. Alle stuene har vedovn.

Boligen har 2 bad og et eget romslig vaskerom. Badet i 1. etasje har skifer med varmekabler på gulv og malt stein/panel på veggene. Her er det toalett, badekar og baderomsinnredning. Badet i 2. etasje har fliser på gulv og vegger. Varmeovn på vegg. Rommet er innredet med baderomsinnredning, toalett og dusjkabinett.

Soverommene ligger i 2. etasje. Hovedsoverommet er meget romslig og har en ekstra stor skyvedørsgarderobe. Alle soverommene ligger i tilknytning til loftstuen. De 2 andre soverommene er gode i størrelse.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 175 kvm, Bruksareal: 187 kvm Sekundærrom: 12 kvm.
Bra. pr. etasje.: Underetasje 48 m² – 1. etg. 69 m² – 2. etg. 70 m².
P-rom inkl:
U-etg: Gang , Vaskerom , Stue/ soverom
1 etg: Vindfang , Stue/kjøkken , Bad
2 etg: Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Stue
S-rom inkl.:
U-etg: 2 boder

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Endringer i 2.etasje og u-etasjen, vegger er tatt ned eller flyttet.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Byggeår og byggemåte

1997 i følge Farsund kommune.

Oppvarming

Vedovn i underetasje, 1. etg og 2. etg. Ellers elektrisk. Varmekabler i gang, bad 1. etg. og i kjellerstue.
Vedovnen på loftet har ikke vært benyttet av nåværende eier. Det anbefales å få en kontroll før evt. bruk.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Diverse

Det skal settes inn vindu i leveggen mot naboseksjonen i underetasjen. Dette vil bli gjort før overtagelse.

Det er opplegg til sentralstøvsuger i naboboligen. Støvsugerenheten er fjernet. Det er lagt opp til at støvsugerenheten skal stå på vaskerommet til denne seksjonen, jfr. vedtektene § 8

Det er lagt opp til elbillader. Ladeenheten medfølger ikke.

Det er lagt inn fiber.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Karstein Brox den 26.01.22, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigs konklusjon:

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:

TG3 (store eller alvorlige avvik)
Utvendig > Dører
Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke
Våtrom > Generell > Bad og vaskerom
Våtrommene står foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. Det er ikke behov for å
gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.
Våtrommet står foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. Det er ikke behov for
å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.
Våtrommet må snart oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Våtrom > Generell > Vaskerom
Spesielt med rørfordelere inne i vegg.
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren.
Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) utifra dagens krav.

TG2 (avvik som kan kreve tiltak)
Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Avløpsrør går i gjennom betongdekk opp i annen brann selle.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør. system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende
løsning.
Det er mistanke om at arbeid på anlegget ikke er utført av fagperson.
Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning.
På grunn av åpne fordeler kan vannet renne inn bak utforet trevegg.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser.
Sprekk i drager over skyvedøra

TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak)
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
Musestopp/ børste montert i nedre kant av kledninger mellom underbord
Utvendig > Balkonger, terasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
Støpt gulv uten belegg med oppbrett på vegg som sikring.
Tomteforhold > Drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring

– Fliser på gulv oppe på bad skjeve, sluken oppe på badet er muligens ikke helt tett, laget inspeksjonsluke i gang
nede for å kunne følge med.
– Vi har lagt inn vifte på badet nede og skiftet tak. Malt vegger samt innredning. Tratek Teknikken.
– Skiftet ett RØR i RØR. Tratek Teknikken.
– Gulvet i stuen var skjevt, men er blitt rehabilitert av oss. Gulvet er kilt opp, lagt ny plast , lagt isopor, ny spon og
nytt gulv. Betong dekket er helstøpt. Gulvet på bad oppe er skjevtfeil i fallet, har vært det siden vi kjøpte det i
2007
– Da vi flyttet inn i 2007 var det mus i etasjeskillet 2.etg og loft. Vi la inn giftblokker i taket, og satt inn elektriske
muse og rotte jagere. Alle takene i 2.etg er byttet utenom gjesterommet (blå rommet), samt fjernet og byttet
isolasjon som var skadet av mus.I østhjørnet av huset, er kledningen litt råteskadet p.g.a takrenne som lakk i
skjøt, dette er ikke blitt byttet.
– Terrassen er bygget av oss, samt venner ,Alt på utsiden mot hovedvei er bygget på egeninnsats, terrasse, boder
og levegger
– Deler av anlegget var skjevt belastet, men er renovert og sjekket av Teknikken AS. Satt inn nye hovedsikringer, og
sikringer med jordfeilbrytere. Har også hatt el kontroll i Mai 2018. Tratec Teknikken.
– Kontrollen ble utført i Mai 2018 av Kjetil Kalleberg, ble ikke funnet noen avvik.
– Det er lagt inn egen kurs, og lagt opp kabler til å sette opp ny ladeboks. Det er også søkt og godkjent.
– Boligen er utleid på nåværende tidspunkt. Denne leieavtalen er det 2 måneders oppsigelse på ved salg av
boligen.
– Boder utsiden er ikke på de originale byggetegningene, men lagt inn på de nye, Vegg mellom stue /kjøkken er
fjernet, samt vegg soverom oppe mot vest, er fjernet. Dette er lagt inn i de nye papirene som er sendt kommune i November 2018.
– Har vært mus i vegger, lagt inn musebørste under kledning, samt elektriske jagere.

Tilleggskommentar
– Boligen er utleid på nåværende tidspunkt. Denne leieavtalen er det 2 måneders oppsigelse på ved salg av boligen. Tak, vegger, gulv i stue og kjøkken er nytt fra 2011/2012. Spotter og det elektriske er kjøpt igjennom teknikken AS i Farsund. Alt er koblet og sett over av elektriker. Har begynt å bytte spottene
til led parer, alle dimmerne er godkjent til dette i 1.etg. Kjøkken er nytt kjøpt på kjøkkensenteret på lunde, og satt inn av Vanse Bygg AS våren 2017. Alt elektriske til dette er også nytt, komfyrvakt er montert. Alle hvitevarer er nye varen 2017 av merket Siemens. Ny peis ovn av type Scan 83 (kakkel) er montert varen 2017, dette sammen med bytte av kjøkken. brannvesen vart på befaring etter montering av ny peis, ingen merknader Feieluke er på loft tilhørende naboeiendom, brannvesen har oversikt på dette. Varmepumpen er kjøpt og montert av Teknikken AS varen 2016. Lagt inn El bil lader høsten 2017, søkt og godkjent gjennom Teknikken AS. Denne følger ikke med salget. Takstein på ytterhjornet utbygghalvtak mot lundevagen har vart borte i mange ar, og vil derfor regne med at det vil trengs å skifte ut det meste av taket der, Det samme er utbygghalvtaket ved inngangsdør hvor vannbordene overgang til takstein ikke er helt ok. Toalett 1.etg er gammelt og burde nok ha vart skiftet ut, surkler i sisterna Ovn 2.etg har aldri vart brukt av oss sa vet ikke om funksjon på denne. tak loftstue er nytt, det er lydboyler, dobbel lag med gips.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Adkomst

Fra Farsund, følg Søndre vei mot Lundevågen, ta til venstre like før du kommer til Einar Øgrey. Følg veien mot sjøen i ca. 50 meter. Huset ligger på venstre side og er merket med salgsplakat fra Sørmegleren.

Beliggenhet

Fin beliggenhet på Lunde med utsikt til Lundevågen. Boligen ligger sørvendt og meget solrikt til både sommer og vinter. Kort avstand til Farsund sentrum med alle servicefasiliterer som bl.a. Amfi kjøpesenter, nisjebutikker, kino, restauranter og det populære badehuset. De mange og flotte strendene ligger i gåavstand fra eiendommen. Her kan man velge om man ønsker å være på en liten og intim strand eller en større og åpen strand. Turmulighetene er mange. Her kan nevnes Skjoldnesveden, Loshavn og Einarsneset. Området er kjent for sitt rike dyre- og fugleliv.

Tomt

Areal: 633 kvm, Eierform: Fellestomt
Privat hage med innebygd terrasse ved inngangspartiet og et liten hage på nedsiden av boligen. Terrassen i front ligger usjenert til med levegger og godt med sol. Her er det laget kasser med beplantning og boder for oppbevaring. Solen er på eiendommen fra tidlig morgen til ca kl. 21. midtsommers. Plenen på nedsiden er ypperlig for lek og moro.

Tomten er felleseid sammen med snr. 1. Denne seksjonen har eksklusiv bruksrett til deler av utearealet, jfr. vedtektene.

Parkering

På egen tomt.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger ikke pga. alder – gjelder tiltak omsøkt før 1998. Tiltak (oppføring, påbygging og tilbygging er meldepliktig.) omsøkt før 1. januar 1998 kan det ikke utstedes ferdigattest for jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Dette betyr derimot ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert: 5/9-1997.

Fremlagte tegninger fra Farsund kommune samsvarer ikke helt med dagens bruk. På loft er det ikke soverom mot øst, da dette er en del av stuen. Det er også tatt bort en vegg på et soverom.
I hovedetasjen er det ikke vegg mellom kjøkken og stue.
I underetasjen er ikke rommene spesifisert med benevnelse.

Det er nylig søkt om omdisponering av kjellerstuen. Kjellerstuen var ikke med på opprinnelige tegninger og den er nå godkjent til varig opphold. Omdisponeringen skal avsluttes med ferdigattest. Ferdigattesten vil foreligge ved overtagelse og blir rekvirert av Hansen Bygg AS.

Reguleringsplan

Eiendommen er avsatt til LNF /Hensynssone Høyspent H370, og tilhører Kommunedelplanen for Farsund-Lista 2018-2028, kommunedelplan for Lundevågen av 05.10.2004. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Vei / Vann / Avløp

Tilknyttet offentlig vann og kloakk. Eiendommen har vannmåler. Vei er privat. Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold. Veiavtalen er tinglyst og ligger ved i prospektet.

Heftelser / Rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr.: 1657819 Tinglyst: 07/12-18 – Reseksjonering

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning.

Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Rettigheter som følger eiendommen:
Dagboknr. 1987 Tinglyst 28/08-1973 – Veirett

Utleie

Boligen har ikke egen utleiedel.

Energiattest

Oppvarmingskarakter Gul – Energikarakter D

Odel

Nei

Konsesjon

Nei

Husdyrhold

Ingen restriksjoner om husdyrhold.

Regnskap og vedtekter

Det foreligger vedtekter som ligger ved i prospektet.

Forretningsfører

Ragnhild Kristine Carlsen
Forsikringen på bygget har vært betalt av eieren av snr.1 hvor snr. 2 har betalt inn sin andel.

Prisantydning og omkostninger

1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
11 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))

59 620,- (Omkostninger totalt)

1 809 620,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Offentlige avgifter

Kr. 14 261 pr. år
Avgiften vil variere avhengig av forbruk. Eiendosmskatt er inkludert.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på kr. 1750,- pr. år for denne eiendommen. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Felleskostnader

Kr.560,- pr.mnd.

Felleskostnader inkluderer

Det betales pr. dd. ingen felleskostnader med unntak av felles bygningsforsikring som utgjør kr. 14.052,- for hele bygget. Denne enheten har en sameiebrøk på 162/342. Denne enhetens andel utgjør ca. 6.660,- pr. år.

Det er anbefalt å starte opp en felleskonto til avsetning for fremtidige kostnader.

Eiendommen er nylig reseksjonert. Nye vedtekter er satt. Reseksjonering og vedtekter ligger ved i prospektet.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Ingen.

Formuesverdi

Primær: Kr. 586 166,- for år 2016. Sekundær: Kr. 2 110 196,- for år 2016.

Adresse med betegnelse

Lundeveien 158, Gnr. 6 Bnr. 97 Snr. 2 i Farsund kommune. Sameiebrøk: 2/3

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Eierseksjon

Hvitevarer, løsøre og tilbehør

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Visning

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 40 40 80 73

Overtagelse

Etter avtale.

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll, og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 06. mars 2009 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Oppdragsnummer

61-18-0205

Salgsoppgave og vedlegg

Denne salgsoppgaveteksten, med tilhørende boligsalgsrapport og egenerklæring fra selger, må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Avdelingsleder Anita Cecilie Gabrielsen

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende oppdragsavtale med Sørmegleren AS: Provisjon: 2,50 % av salgssummen, tilretteleggingshonorar kr 13 900,- samt oppgjørshonorar kr 7 100,-. Minimumssats provisjon kr 45 000,-.
Markedspakke: Synlig kr. 2.990,-

Sørmegleren AS org. nr.

944 121 331