Drangeid – Meget flott båthus med innredet loft! God størrelse! Sommervann! Medfølger båtheis!

Kort om eiendommen

Vi har for salg ett stort båthus som ble bygget i 2012/13. Båthuset går over to etasjer.
Det er plass til stor båt inni båthuset samt veldig god høyde slik at båten kan heises opp på vinteren, samt plass til en barnebåt foran. Båt heisen medfølger i salget.
Bredden innvendig er ca. 4 x 10 meter. Det er i tillegg plass foran båten samt gangvei langs med båten.
Det er stort loft over som er isolert og innredet. Loftet er i dag innredet til en bod og ett stort lagerrom.
Det er egen eiertomt og eget bnr. på eiendommen.
Det er sommervann til eiendommen med vask i 1 etg. samt slange til å vaske eller spule båten.
Felles brannvarslingsanlegg.
Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Sagodden/ Drangeid i tilknytning til Grisefjorden. Like ved finner man Flekkefjord Marina AS. Flekkefjord Marina selger alt av fiskeutstyr m.m.

Adkomst

Fra Flekkefjord sentrum, kjør mot Drangeid, og ta til venstre ved tidligere Aarenes lærfabrikk. Kjør til bunnen av bakken. Se etter skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

1 450 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
36 250 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
37 490 (Omkostninger totalt)
52 590 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
55 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
1 487 490 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 502 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 505 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
——————————————————–
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale med megler.

Innhold

Vi har for salg ett stort båthus som ble bygget i 2012/13. Båthuset går over to etasjer.
Det er plass til stor båt inni båthuset samt veldig god høyde slik at båten kan heises opp på vinteren. Det er også plass til å heise opp en barnebåt foran på vinteren.
Bredden innvendig er ca. 4 x 10 meter. Det er i tillegg plass foran båten samt gangvei langs med båten.
Det er stort loft over som er isolert og består av gang og lagerrom.

Området er under utbygging. Se reg.kart og bestemmelser i salgsoppgaven for videre byggeplaner i området.
Det er ikke tillatt å etablere rom for varig opphold i båthuset.
Båthuset er med i ett sameiet.
Det er parkering til båthuset rett ved.
Det er ikke utarbeidet noen tilstandsrapport på båthuset.

Båthusene ble i 2012/13 bygget av Stangborli bygg AS og de hadde full ansvarsrett for alt utenom betongarbeidet. Holm AS hadde ansvarsretten for utførelse av betongarbeidene.

Standard

Båthus med innredet loft som har god standard.. Det er anlagt en vinsj for å heise båten, samt diverse smarte løsninger for vedlikehold av båt. Det er sommervann med vask nede tilkoblet som er i bruk utenom årstiden med frost.
Det er felles brannvarslingssystem for sameiet.

Loftet inneholder:
Gang:
Panel i tak, plater på vegger og teppe på gulvet.
Stort rom med gode lagringsmuligheter. Her finner man sikringsskap.

Lagerrom:
Panel i tak, plater på vegger og teppe på gulvet.
Stort rom som har flott utsikt til Grisefjorden.

Første etasje:
Trapperom:
Panel i tak, plater på vegger og murgulv.
Inngangsparti med adkomst til loft og båtplassen.

Båtplass:
Panel i tak, plater på vegger og terrassebord langs båtplassen.

Beskrivelse av tomt

Asfaltert flat tomt.

Diverse

Det vurderes å etablere et båt- lag der det skal fastsettes kostnader for brannforsikring på bygg, vann og strøm for bobleanlegg.
Det vil komme en kontigent for felles forsikring etterhvert. Det antas ca. 3000 kr. i året.
Felles brannvarslingsanlegg vil det også komme en årlig avgift på.
Det er ett bobleanlegg for sameiet.

Marius Bruhjell er leder for båthuslaget og utbygger for området. Tlf. 97971045 mail: bruhjellmarius@gmail.com

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i tre.

Parkering

Det er rett til å parkere rett bak båthuset på bnr. 852.

Adgang til utleie

Ingen utleiedel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland