Elvebredden boligpark – Lekker leilighet i 2 etg. med heis, to veranda og to soverom.

Kort om eiendommen

Vi har en moderne og lekker leilighet for salg i Stadionvegen. Leiligheten er fra 2022 og ligger i andre etasje med heis. Bygget er oppført i mur og inneholder 4 boenheter. Her er påkostede løsninger som to store verandaer, vannbåren varme og flislagt gulv på badet.
Inneholder:
Entre/ gang, stue/ kjøkken, bad/ vaskerom og 2 soverom. Medfølger også en bod.
Leiligheten har to verandaer som har gode solforhold gjennom hele dagen.
Eiendommen har en sentral plassering med parkeringsplass like ved inngangspartiet. Herfra er det kort avstand til sentrumsområdet med skoler og barnehager. Like ved finner man Kvinesdal stadion.
Dette er en flott og moderne leilighet med høy standard.
Det er nylig skiftet nytt gulv i stue, kjøkken og inngangspartiet!
Velkommen til en lekker leilighet.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig, der det er heis.
Området er en del av Elvebredden boligpark med sentral beliggenhet. Det er kort avstand til skoler, barnehage og sentrumsområde. Like ved siden av finner man Kvinesdal stadion med mange sport- og fritidsaktiviteter.

Adkomst

Leiligheten er kun 500 meter fra Liknes sentrum. Kjør inn Stadionvegen og følg veien til bygget kommer på høyre side. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling

Omkostninger

2 750 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
68 750 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 400 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
69 990 (Omkostninger totalt)
80 390 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
83 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
2 819 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 830 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 833 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Overtakelse etter avtale med megler.

Innhold

Vi har en moderne og lekker leilighet for salg i Stadionvegen. Leiligheten er fra 2022/23 og ligger i andre etasje med heis. Bygget er oppført i mur og inneholder 4 boenheter. Her er påkostede løsninger som to store verandaer, vannbåren varme og flislagt gulv på badet.
Leiligheten er malt i lekre farger!

Leiligheten inneholder:
Entre/ gang med god størrelse. Stor stue med god plass til møbelering. her er også utgang til veranda med ettermiddag/ kveldssol. Lyst og moderne kjøkken med slette fronter og integrerte hvitevarer. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Bad/ wc med dusj og opplegg for vaskemaskin. Stort hovesdsoverom med skapplass og utgang til veranda med morgen- og formiddagssol. Soverom 2 med god størrelse. Det medfølger en bod like ved inngangspartiet. Bygningeen har en åpen fellesgang med heis.

Eiendommen har en sentral plassering med parkeringsplass like ved inngangspartiet. Herfra er det kort avstand til sentrumsområdet med skoler og barnehager. Like ved finner man Kvinesdal stadion.
Dette er en flott og moderne leilighet med høy standard.

Velkommen.

Standard

Leiligheten er ny og holder øy standard. Det er vannbåren varme og heis. Til leiligheten er det to verandaer med gode solforhild.
Andre etasje:
Felles inngangsparti med heis. Det medfølger en bod til leiligheten.

Entre/ gang:
Malt gips i tak, malte gipsvegger og laminat på gulvet.
Stor gang med god plass for yttertøy.

Kjøkken:
Malt gips i tak, malte gipsvegger og laminat på gulvet.
Flott, moderne kjøkken med slette, hvite fronter. Her er integrerte hvitevarer.

Stue:
Malt gips i tak, malte gipsvegger og laminat på gulvet.
Stuen har god størrelse med plass til sittegruog spisebord. Fra stuen er det utgang til veranda som ligger vestvendt og har kveldssol. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Bad/ wc:
Malt gips i tak, baderomsplater på vegger og flislagt gulv.
Stort flott bad med dusj, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1:
Malt gips i tak, malte gipsvegger og laminat på gulvet.
Stort sdoverom med skapplass og utgang til veranda. Verandaen ligger østvendt og har morgensol.

Soverom 2:
Malt gips i tak, malte gipsvegger og laminat på gulvet.
Stort soverom.

Felles inngangsparti med heis. Det medfølger en bod til leiligheten.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt som hovedsakelig er asfaltert.
Her er godt med parkeringsplasser rett ved inngangspartiet.

Diverse

Det er ikke fastsatt fellesutgifter, men normalt sett så ligger det rundt 25-30 kr. pr. kvm. pr. mnd. Litt avhengig av hva som skal være inkludert.

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt soverom.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i tre.

Parkering

Det er en asfaltert parkeringsplass like ved inngangspartiet.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 09.01.2023

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland