Elvebredden – Helt unik toppleilighet med stor terrasse vendt mot elva. Heis og carport.

Kort om eiendommen

Vi har en meget flott toppleilighet for salg i Elvebredden/ Faret. Leiligheten er fra 2015 og ligger i fjerde etasje med gjennomgående høy standard. Det er heis i bygget og det medfølger carport som er like ved inngangen. Leiligheten inneholder: Stor entre/ gang. Flislagt bad/ wc med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk kjøkken med Strai innredning. Stor stue med utgang til terrasse. Stort soverom med mulighet for å dele opp i to rom. Bod/ teknisk rom.

Fra leiligheten er det en flott utsikt utover sentrumsområdet og fra stuen er det utgang til stor terrasse med overbygd tak. Her er plass til flere sittegrupper. Eiendommen har en sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til alle fasiliteter.

Dette er en lettstelt og moderne leilighet som virkelig må oppleves!
Velkommen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger øverst i fjerde etasje i et veletablert sameie.. Eiendommen ligger tvers overfor Liknes sentrum med flott utsikt utover elva og sentrumsområde. Herfra er det gangavstand til alt av fasiliteter og har badeplass og turområde rett utenfor døra.

Adkomst

Fra Faret, ta inn på Gullestadvegen og følg denne retning Kvinabadet. Eiendommen ligger rett etter Kvinabadet på høyre side, se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

2 850 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
71 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000,00))

85 690,- (Omkostninger totalt)

2 935 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Etter avtale med megler.

Innhold

Vi har en meget flott toppleilighet for salg i Elvebredden/ Faret. Leiligheten er fra 2015 og ligger i fjerde etasje med gjennomgående høy standard. Det er heis i bygget og det medfølger carport som er like ved inngangen. Leiligheten inneholder: Stor entre/ gang. Flislagt bad/ wc med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk kjøkken med Strai innredning. Stor stue med utgang til terrasse. Stort soverom med mulighet for å dele opp i to rom. Bod/ teknisk rom.

Fra leiligheten er det en flott utsikt utover sentrumsområdet og fra stuen er det utgang til stor terrasse med overbygd tak. Her er plass til flere sittegrupper. Eiendommen har en sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til alle fasiliteter.

Dette er en lettstelt og moderne leilighet som virkelig må oppleves!
Velkommen.

Standard

Meget flott toppleilighet i fjerde etasje med gjennomgående høy standard. Her er heis, vannbåren varme- konvektor, flislagt bad/ wc og stor terrasse med overbygd tak.

Leiligheten ligger i fjerde etasje og inneholder:

Entre/ gang:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet. Stor entre med god plass til garderobeløsninger.

Bad/ wc:
Malt tak, flis på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Badet inneholder servant, dusj på gulv, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Malt tak, malte vegger og parkettgulv. Praktisk kjøkken med Strai innredning. På kjøkkenet er det plass til spisebord.

Stue:
Malt tak, malte vegger og parkettgulv. Lys og luftig stue med utgang til terrasse. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, og her er nydelig utsikt.

Soverom:
Malt tak, malte vegger og parkettgulv. Stort soverom med to inngangsdører/ skyvedører. Rommet har såpass god størrelse at dette kan deles til soverom og kontor.

Bod/ teknisk rom:
Malt tak, MDF- plater på vegger og belegg på gulvet.

Det medfølger en carport og utvendig bod til leiligheten.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG3: INGEN

Forhold som har fått TG2: INGEN

Beskrivelse av tomt

Fellestomt som er flott opparbeidet. Her er steinsatt mur med elvepromenade. Her er også opparbeidet lekeplass og rekreasjonsområde.
Til leiligheten er det en stor terrasse med overbygd tak. På terrassen er det plass til flere sittegrupper.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Det er varmekabler på bad/ wc og vannbåren varme med varmekonvektor.

Byggemåte / Konstruksjon

Eiendommen er oppført av Holm As i samarbeid med Block Berge og lokale underentreprenører.
Bygget er oppført i mur. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport.

Parkering

Det medfølger carport og det er godt med gjesteparkering.
Det er klargjort for elbil- lader, men er ikke tilkoblet.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.09.2016

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland