Enebolig med sentrumsnær beliggenhet | Stor hage

Om eiendommen

Velkommen til Tingvollen 1!

Eneboligen er beliggende med gåavstand til Vanse sentrum, skoler og barnehager.

Boligen holder en normal standard etter alder, men har behov for oppgraderinger for å oppnå dagens standard.

Kort fortalt:
– Boligen har tre soverom
– Tomt på 983 kvm
– Stor hage opparbeidet med diverse busker og beplantning
– Parkering på tomt
– Store vindusflater som slipper inn rikelig med lys
– To bad

Beliggenhet

Tingvollen 1 er beliggende i et etablert boligfelt hovedsakelig bestående av eneboliger. Til Vanse sentrum er det ca. 600 meter hvor man finner fasiliteter som bl.a. idrettsanlegg med svømmehall, barnehager, skoler, butikker og restauranter. Ønsker man et bredere utvalg av butikker er det rundt 10 minutter til Farsund sentrum. Fra boligen er det flere fine turområder.

Innhold

1.Etasje: Gang, 1 soverom, bad og bod
2.Etasje: Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue

Standard

Tingvollen 1 er beliggende i et fint og etablert område i Vanse. Boligen har en tomt på 983 kvm opparbeidet med stor hage, busker og beplantning. Asfaltert gårdsrom med plass til parkering. Eneboligen holder en normal standard etter alder, men har behov for oppgraderinger for å oppnå dagens standard.

Man trer inn i en romslig gang med fliser på gulv og god plass til å henge fra seg yttertøy, samt sette fra seg sko. Første etasje er innredet med et soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. I tillegg er det et rom som blir benyttet til soverom. Dette er ikke godkjent (se punktet ferdigattest). Etasjen har også et helfliset bad med dusjkabinett, toalett, seksjon med nedfelt vask og oppbevaring. Naturlig ventilasjon.

I hovedetasjen er det to soverom med god plass til seng og garderobeskap. Videre inn til den sosiale sonen med skjermet kjøkken og stue. Kjøkkenet er av lys utførelse med profilerte fronter og oppbevaring i over- og underskap. Stuen er romslig med god plass til sofagruppe og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper en fin atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkong. Etasjen har også et bad innredet med dusjkabinett, toalett og seksjon med nedfelt vask.

Stor hage med boltreplass til hele familien. Parkering på egen tomt.
Det gjøres oppmerksom på at 10 kvm av tomten er regulert til vei.

Adkomst

Følg kartlenke på finn.no

Parkering

Parkering på tomt.

Tomt

Det er avvik fra målebrev og matrikkelen. Målebrev går foran matrikkel og kjøper må dermed påregne at arealet er 983 kvm.
Det gjøres oppmerksom på at en liten del av tomten på ca. 10 kvm er regulert til vei.

Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, og har noen usikre grenser. Oppgitt areal er basert på målebrev. Skylddelinger kan være unøyaktige og er ikke koordinatfestet, tomtens areal kan derfor avvike i større eller mindre grad.

Regulering

Eiendommen ligger under kommunedelplan Farsund-Lista 2018-2028.

Det gjøres oppmerksom på at en liten del av tomten på ca. 10 kvm er regulert til vei.

Eiendommen ligger under henssynsone H-130 med planID H130-1 med formål byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.

Det er planer under arbeider i området som berører eiendommen – Planid: 18900, vedr. Tingvollen Brannstasjon.
Meglers kommentar: Arbeidene kan ved vedtak av plan som gjelder etablering av brannstasjon påvirke nærområdet og eiendommen ifbm byggestøy/utsikt osv. Det finnes ingen dokumenter på denne planen. Megler har dermed begrenset med informasjon om denne saken.

Det er planer under arbeider i området som berører eiendommen – Planid: 13800 vedr. Skeime Nedre 2 – gnr/bnr, 25/20 med formål boligbebyggelse og vei.
Meglers kommentar: Arbeidene kan ved vedtak av plan som gjelder etablering av boliger og vei vil påvirke nærområdet og eiendommen ifbm byggestøy/utsikt osv. Kart og reguleringsplan ligger vedlagt.

Utsnitt av reguleringskart og kommunedelkart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Farsund kommune.

Ansvarlig megler

Katrine Frøyland