Enebolig med utleiedel i underetg. Garasje i boligen. Sentralt beliggende eiertomt.

Om eiendommen

Velkommen til Hamranveien 23.

Eneboligen m/hybel inneholder følgende rom:
1. etg.: Vindfang (felles), gang/trapperom, bod, bod 2, garasje. Hybel: gang, stue, kjøkken, soverom, bad/wc/vaskerom, bod.
2. etg.: gang m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/wc.
Utgang til veranda fra et soverom. Utgang fra vaskerom til bakside.
Boligen trenger renovering inne og utvendig. Det er registrert setningsskader.

Sentralt beliggende enebolig, nær Lyngdal sentrum som har en rekke fasiliteter. Barnevennlig boligområde. Gang-/sykkelavstand til barnehager, skoler, idrettsarena/hall, strand og badeland på Rosfjord.

Pent opparbeidet tomt med gresslagte områder og asfaltert innkjøring mot garasje og inngang.

Velkommen til hyggelig visning! Megler tlf. 40408072. Husk påmelding.

Beliggenhet

Sentralt beliggende enebolig, nær Lyngdal sentrum som har en rekke fasiliteter. Kort vei til barnehager, skoler, idrettsarena/hall, strand og badeland på Rosfjord.

Innhold

1. etg.: Vindfang (felles), gang/trapperom, bod, bod 2, garasje. Hybel: gang, stue, kjøkken, soverom, bad/wc/vaskerom, bod.
2. etg.: gang m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/wc.

Standard

Innvendig er det gulv av laminat, betong, fliser og belegg. Veggene har tapet, malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Boligen har trebjelkelag og støpte gulv. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og vedovn i stuen og i utleiedelen. Gulvoverflater i 1. etasje består av laminat,belegg
og av betong. Veggene har plater, panel og betong/mur. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det ble boret hull i ytterveggen under trappen. Trappene har vanger, trinn og rekkverk av tre. Dørene har karmer og dørblad av tre.

Bad/vaskerom i utleiedelen:
Eldre bad. Det er belegg og synlig betong på badegulvet. Våtromsplater på veggene. Malt tak. Det er etablert dusjkabinett, enkel vask og opplegg for vaskemaskin. Det ble målt etter fukt i gulvsvillen i bakkant av dusjkabinettet. Ingen unormale funn. Det ble
målt 15 vektprosent i synlig gulvsvill.

Bad – Eldre bad i 2. etasje.
Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Badegulvet er tilnærmet flatt. Rommet har panelovn som varmekilde. Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant, nyere toalett og badekar. Ventilering av badet er via vindu. Det ble boret hull i trapperommet i veggen bak badekaret. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er ingen garanti for at det ikke er fukt eller svikt i konstruksjoner, men en indikasjon på at det fremstår normalt i området der hulltaking er utført.

Vaskerommet er fra byggeår. Det er etablert vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Det er etablert vifte på vaskerommet. Det er
våtromsplater på vegger, belegg på gulvet og malt tak. Det ble boret hull i trapperommet i veggen under vannrør til utekran. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er ingen garanti for at det ikke er fukt eller svikt i konstruksjoner, men en indikasjon på at det fremstår normalt i området der hulltaking er utført.

Kjøkkenet i utleiedelen har malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er fra byggeåret. Det er ingen ventilering fra kjøkken.

Kjøkkenet i hovedboligen har malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er fra nyere tid. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

——————————————————————————–
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Severinsen Takst AS den 28.10.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Taktekking,TG2
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater, trolig fra 1990-tallet. Taket er besiktiget fra takfot i stige.
Vurdering av avvik:
– Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
– Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Tiltak
– Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Nedløp og beslag,TG2
Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plast/metall og er fra byggeåret.
Vurdering av avvik:
– Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
– Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
– Løse nedløp. Det er registrert rustdannelser på pipebeslaget.
Tiltak
– Andre tiltak:
– Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
– Feste nedløpene. Gjøre utbedringer på pipebeslaget i forbindelse med rustdannelser.

Veggkonstruksjon,TG2
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Vurdering av avvik:
– Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
– Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
Tiltak
– Råteskadet trekledning må skiftes ut.
– Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.

Takkonstruksjon/Loft,TG2
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre fra byggeår.
Vurdering av avvik:
– Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
– Det er etablert en limtredrager på kaldtloftet fra veggen ved pipen og ut til ytterveggen. Den har stabilisert taksperrer og bjelkelaget i stuetaket.
Tiltak
– Lufting/ventilering bør forbedres.

Vinduer,TG2
Vinduene har karmer av tre og er fra byggeåret og 1998 ifølge egenerklæring.
Vurdering av avvik:
– Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
– Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
– Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
– Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
– Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Tiltak
– Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer.
– Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.
– Det må påregnes å bytte de fleste vinduene i boligen på sikt.
Kostnadsestimat : 50 000 – 100 000

Dører,TG2
Boligen har ytterdører av teak. Garasjeport av tre, vippeport.
Vurdering av avvik:
– Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
– Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Tiltak
– Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Terrassene/verandaen er bygd i tre.
Vurdering av avvik:
– Oppbyggingen av terrasse/balkong øker faren for skjulte skader i konstruksjonene.
– Bjelker til balkong er ført igjennom veggkonstruksjonen og er en risikokonstruksjon med tanke på inndriv av fuktighet.
Tiltak
– Andre tiltak:
– Rette opp skjevheter og utføre vedlikehold på terrassen.

Utvendige trapper,TG3
Det er utvendige trapper av tre.
Vurdering av avvik:
– Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
– Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.
– Det er råteskader i stolper som holder trappen oppe.
Tiltak
– Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.
– Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
Kostnadsestimat : 10 000 – 50 000

Innvendig
Overflater,TG2
Innvendig er det gulv av laminat, betong, fliser og belegg. Veggene har tapet, malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater.
Vurdering av avvik:
– Det er avvik:
– Det må påregnes oppussing av innvendige overflater. Det er enkelte småskader rundt om i boligen, som misfarge og skader på vegger, tak og gulv.
Tiltak
– Tiltak:
– Knirk og ujevnheter må forventes. I forbindelse med eierskifte bør det påregnes normal oppussing av de innvendige overflatene.

Etasjeskille/gulv mot grunn,TG3
Boligen har trebjelkelag og støpte gulv.
Vurdering av avvik:
– Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
– Det er registrert 65 mm. nivåforskjell på gulvet i stuen i utleiedelen og i stuen i 2. etasje. Dette er i det sør/vestlige hjørnet. Det er ca. 40 mm. forskjell i taket mellom etasjene.
Tiltak
– Andre tiltak:
– For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
– Forsikre seg i at grunnen har stabilisert seg. Om mulig jekke opp treveggen og utføre tiltak på gulvoverflater i utleiedelen. Tiltak og kostnadsestimat må sees i sammenheng med grunnmur og fundamenter.
Kostnadsestimat : 10 000 – 50 000

Radon,TG2
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Vurdering av avvik:
– Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Tiltak
– Det bør gjennomføres radonmålinger.

Pipe og ildsted,TG2
Boligen har elementpipe og vedovn i stuen og i utleiedelen.
Vurdering av avvik:
– Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
– Det er sprekker i pussen på pipestokken i boden i utleiedelen.
Tiltak
– Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.

Rom Under Terreng,TG3
Gulvoverflater i 1. etasje består av laminat,belegg og av betong. Veggene har plater, panel og betong/mur. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det ble boret hull i ytterveggen under trappen.
Vurdering av avvik:
– Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking
– Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
– Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
– Det ble målt høye fuktverdier i veggen under trappen. Det ble også registrert at det er etablert isopor bak panel inn mot murveggen. Ved brann vil disse avgi farlige gasser.
Tiltak
– Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.
– Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader.
– Det anbefales å rive ned påforede vegger mot ytterveggen i bakkant av boligen for å se omfang. Det anbefales å demonter isopor som tydeligvis som er etablert i yttervegger i 1. etasje.
Kostnadsestimat : 50 000 – 100 000

Innvendige trapper,TG2
Trappene har vanger, trinn og rekkverk av tre.
Vurdering av avvik:
– Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
– Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
– Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
– Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Tiltak
– Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.
– Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.

Innvendige dører,TG2
Dørene har karmer og dørblad av tre.
Vurdering av avvik:
– Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Tiltak
– Enkelte dører må justeres.
– Det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Våtrom
2. Etasje > Vaskerom
Generell,TG3
Vaskerommet er fra byggeår. Det er etablert vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Det er etablert vifte på vaskerommet. Det er våtromsplater på vegger, belegg på gulvet og malt tak.
Vurdering av avvik:
– Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
– Det registret at laveste punkt på gulvet er ved døren. Det er etablert oppkant i forbindelse med dørene. Det vil ved eierskifte være naturlig og renovere vaskerommet. Det er ikke etablert tilluft i forbindelse med døren. Viften fungerer ikke.
Tiltak
– Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat : 50 000 – 100 000

2. Etasje > Bad
Overflater vegger og himling,TG2
Veggene har baderomsplater. Taket er malt.
Vurdering av avvik:
– Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.
– Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet
– Det er registrert fuktsvelling i bunnen av platene i bakkant av badekaret.
Tiltak
– Overflater må utbedres eller skiftes.
– Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

2. Etasje > Bad
Overflater Gulv,TG2
Gulvet har vinylbelegg. Badegulvet er tilnærmet flatt. Rommet har panelovn som varmekilde.
Vurdering av avvik:
– Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Tiltak
– Andre tiltak:
– Ved renovering av badet anbefales det å etablere fall til sluken.

2. Etasje > Bad
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Vurdering av avvik:
– Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
– Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Tiltak
– Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
– Andre tiltak:
– Ved et eierskifte vil det være naturlig å gjøre utbedringer på badet som er av eldre dato.
Kostnadsestimat : 50 000 – 100 000

2. Etasje > Bad
Ventilasjon,TG3
Ventilering av badet er via vindu.
Vurdering av avvik:
– Rommet har ingen ventilasjon
Tiltak
– Mekanisk avtrekk bør etableres.
Kostnadsestimat : Under 10 000

1. Etasje > Bad/vaskerom i utleiedelen
Generell,TG3
Eldre bad. Det er belegg og synlig betong på badegulvet. Våtromsplater på veggene. Malt tak. Det er etablert dusjkabinett, enkel vask og opplegg for vaskemaskin.
Vurdering av avvik:
– Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
– Det er ikke etablert tettesikt på hele badegulvet, synlig betong under dusjkabinettet. Belegget har løsnet. Toalettet er løst. Kun naturlig ventilering av badet.
Tiltak
– Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat : 50 000 – 100 000

Kjøkken
2. Etasje > Kjøkken
Avtrekk,TG2
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Vurdering av avvik:
– Det er avvik:
– Eldre kjøkkenvifte.
Tiltak
– Tiltak:
– Det må påregnes å bytte viften på sikt.

1. Etasje > Kjøkken i utleiedelen
Overflater og innredning,TG2
Kjøkkenet har malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er fra byggeåret.
Vurdering av avvik:
– Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.
Tiltak
– Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen.
Kostnadsestimat : 10 000 – 50 000

1. Etasje > Kjøkken i utleiedelen
Avtrekk,TG3
Det er ingen ventilering fra kjøkken.
Vurdering av avvik:
– Kjøkkenventilatoren virker ikke.
Tiltak
– Ventilatoren må skiftes.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Tekniske installasjoner
Vannledninger,TG2
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Vurdering av avvik:
– Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tiltak
– Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
– I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
Kostnadsestimat : 10 000 – 50 000

Avløpsrør,TG2
Det er avløpsrør av plast.
Vurdering av avvik:
– Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tiltak
– Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
– I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
Kostnadsestimat : 10 000 – 50 000

Varmtvannstank,TG2
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2009.
Vurdering av avvik:
– Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
Tiltak
– Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.

Elektrisk anlegg,TG2
Det elektriske anlegget er fra byggetiden og har automatsikringer. Spørsmål er ikke besvart. (dødsbo)

Tomteforhold
Drenering,TG2
Det ble utført dreneringsarbeid i forbindelse med boligen i 1997 ifølge jan Tore Birkeland. Det er registrert fuktsikring av murene.
Vurdering av avvik:
– Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
– Det er utettheter i toppen av fuktsikringen rundt boligen. Det er løs maling og kalkutslag på deler av murene. Symptomene kommer erfaringsmessig av opptrekk av fukt fra grunnen, kondens og/eller svikt i dreneringen. De fleste bygg oppført før 1980 har ikke fuktsikret byggegrunn.
Tiltak
– Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.
– Andre tiltak:
– Montere tetningslist i toppen av fuktsikringen. Det må påregnes å gjøre utbedringer med dreneringen rundt boligen, som å lede vekk overvann fra å renne ned mot boligen. Det må foretas tiltak for å kartlegge omfang, samt sette inn tiltak for å stanse eller redusere årsaken til fuktproblemene. Tiltak og kostnadsestimat må sees i sammenheng med terrengforhold og rom under terreng.
Kostnadsestimat : 50 000 – 100 000

Grunnmur og fundamenter,TG3
Boligen har grunnmurer som er pusset utvendig og innvendig. Erfaringsmessig er murene av lettklinkerblokker eller betongblokker.
Vurdering av avvik:
– Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker.
– Det er registrert større sprekker i muren og større nivåforskjell på gulvet i stuen i utleiedelen.
Tiltak
– Lokal utbedring må utføres.
– Det må trolig skiftes ut masser i i det sør/vestlige hjørnet på boligen. Tiltak og kostnadsestimat må sees i sammenheng med etasjeskille.
Kostnadsestimat : 50 000 – 100 000

Forstøtningsmurer,TG2
Forstøtningsmurer er av naturstein i bakkant av boligen.
Vurdering av avvik:
– Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.
Tiltak
– Lokal utbedring må utføres.

Terrengforhold,TG2
Boligen er oppført i skrånende terreng.
Vurdering av avvik:
– Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
Tiltak
– Det bør foretas terrengjusteringer.
– Ytterligere undersøkelser anbefales.
– Gjøre utbedringer på fallforhold i forbindelse med dreneringsarbeid rundt boligen. Tiltak og kostnadsestimat må sees i sammenheng med drenering og rom under terreng.
Kostnadsestimat : 10 000 – 50 000

Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2
Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Vurdering av avvik:
– Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
– Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Tiltak
– Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
– Det må påregnes å gjøre tiltak på sikt.

Oljetank,TG3
Det er oljetank i stål fra byggeår.
Vurdering av avvik:
– Det foreligger krav om sanering av oljetank.
Tiltak
– Oljetank må påregnes sanert.
Kostnadsestimat : 10 000 – 50 000

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Adkomst

Fra offentlig gate.

Diverse

Eiendommen selges på grunnlag av salgsfullmakt for dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddet og rengjort før visning, og at denne selges slik som forevist, innvendig og utvendig.

Parkering

På egen tomt og i garasje i boligen.

Tomt

Pent opparbeidet tomt med gresslagte områder og asfaltert innkjøring mot garasje og inngang.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse , tilhører Kommuneplan for Lyngdal 2014 – 2025 arealdelel , datert 03.09.2015. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Odd Terje Vatnedal