Faråsan – Meget pen 3-roms leilighet i 2 etg. med garasje og to store terrasser!

Faråsvegen 22B

068_541003327.jpg

Boligtype

Leilighet

Eieform

Eier (Selveier)

Soverom

Prisantydning

Solgt

Liker du denne boligen?

Kontakt megler i dag

Kort om eiendommen

Vi har for salg en meget pen 3-roms selveierleilighet fra 2004 i andre etasje. Her er flott utsikt og sentral beliggenhet med kort vei til skoler, barnehage og idrettsanlegg. I tillegg så er det bare en spasertur til Liknes sentrum med alle fasiliteter.

Leiligheten har alt på en flate, og inneholder stort kjøkken med god spiseplass. Lys og pen stue med utgang til terrasse. To soverom med god størrelse. Bod med lagringsplass. Stort bad/ wc med badekar. Lys og pen entré/gang med god størrelse. Medfølger også en praktisk utvendig bod.

Leiligheten holder god standard, og det er sentralstøvsuger og ventilasjonsanlegg. Det medfølger en garasjeplass i dobbel garasje m/el-bil lader.

Ingen fellesgjeld og kun 500 kr. i mnd. i fellesutgifter.
Velkommen til en veldig fin leilighet!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i andre etasje med felles trappegang.
Her er fin utsikt utover Faret.
Meget sentral beliggenhet med kort avstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Liknes sentrum er bare en spasertur unna med alle fasiliteter..

Adkomst

Fra Liknes sentrum kjør sørover på Rv. 465 til du kan ta til høyre inn Faråsvegen. Følg denne veien til enden. Se skilting fra Aktiveiendomsmegling.

Omkostninger

1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,00))

55 292,- (Omkostninger totalt)

1 745 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Vi har for salg en meget pen 3-roms selveierleilighet fra 2004 i andre etasje. Her er flott utsikt og sentral beliggenhet med kort vei til skoler, barnehage og idrettsanlegg. I tillegg så er det bare en spasertur til Liknes sentrum med alle fasiliteter.

Leiligheten har alt på en flate, og inneholder stort lyst og pent kjøkken med god spiseplass og oppvaskmaskin. Pen stue med utgang til terrasse. Fra stuen er det åpen løsning til kjøkken. To soverom med god størrelse. Praktisk bod med god lagringsplass. Stort bad/ wc med badekar. Lys og pen entré/gang med god størrelse. Det er overbygd inngangsparti med svalgang. Her finner man også en praktisk utvendig bod.

Leiligheten holder god standard, og det er sentralstøvsuger og ventilasjonsanlegg.
Dette er en praktisk leilighet med veldig god planløsning som er perfekt for både unge og gamle.
Det medfølger en halvpart i dobbel garasje på felles tomt.
Det er ingen fellesgjeld eller fellesutgifter.
Dette er en veldig flott leilighet som holder god standard.
Velkommen!

Standard

Arealeffektiv leilighet i andre etasje med gjennomgående god standard.

Leiligheten inneholder:

Entre/ gang:
Takess, malte veggplater og parkett på gulvet.
Her er god plass for yttertøy, og åpning til kryploft.

Bod:
Takess, malte veggplater og belegg på gulvet.

Bad/ wc:
Takess, våtromsplater på vegger og belegg på gulvet.
Badet inneholder badekar med dusj, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1:
Takess, tapet og malte veggplater, parkett på gulvet.
Stort soverom med skyvedørsgarderobe.

Soverom 2:
Takess, malte veggplater og parkett på gulvet.
Soverommet har god størrelse.

Stue:
Takess, malte veggplater og parkett på gulvet.
Stor stue med vedovn. Her er flott utsikt og utgang til veranda.

Kjøkken:
Takess, malte veggplater og parkett på gulvet.
Praktisk kjøkken med god benk- og skapplass. Her er også plass til spisebord.

Det medfølger en utvendig bod og halvpart av en dobbel garasje.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Balkonger, terrasser og rom under
balkonger:
Det er avvik:
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens forskrift til
rekkverkshøyder.
Rekkverkshøyde ca 90 cm, dagens forskrift er 100cm.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens
forskriftskrav.

Radon:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller
ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak
Andre tiltak:
For å innhente dokumentasjon på eventuelt radoninnhold i boligen,
anbefales det at radonmålinger utføres.

Pipe og ildsted:
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke
på pipe.
Konsekvens/tiltak
Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.

Beskrivelse av tomt

Flat opparbeidet fellestomt som i hovedsak er asfaltert.

Oppvarming

Det er vedovn i stue.
For øvrig elektrisk oppvarming.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i tre.

Parkering

Det medfølger en halvpart av dobbel garasje.
Ellers er det felles parkeringsplass.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 17.06.2004

Adgang til utleie

Utleie er tillatt.

Adresse

Faråsvegen 22B - 4480

Kvinesdal, Norge