Farsund/ Helvik – Leilighet med praktisk planløsning og 2 sov. beliggende i 1. etasje! *Carport *Veranda *Utvendig bod

Kort om eiendommen

Vi har for salg en flott leilighet med inngang fra bakkeplan i nyere felt på Helvik. Leiligheten har en praktisk planløsning og er delikat innredet med fine og moderne fargevalg. Store vinduer i stue/ kjøkken samt utgang til egen veranda. Leiligheten holder en god standard med parkett i de fleste rom, ventilasjonsanlegg og vannbåren varme på bad, stue/kjøkken og gang.

Inneholder:
Gang, stue med åpen løsning til kjøkken og utgang til veranda. 2 soverom, bad og bod. Medfølger carport og tilhørende utvendig bod.

Leiligheten ligger solrikt og barnevennlig til med lekeplass rett utenfor! Flotte turområder i nærheten og kort avstand til både Farsund og Vanse sentrum.

Velkommen!

Beliggenhet

Boligen ligger i nyere boligfeltet på Helvik. Gode solforhold og lekeplass i feltet. Kort vei til Vanse sentrum og flotte turområder.

Adkomst

Fra Farsund, kjør RV 43 mot Vanse, ved skilting mot Helvik, ta til høyre. Etter ca. 800 m, sving til venstre mot Frestad. Etter nye 200 m, ta opp til Høyre i Haukåsveien og kjør mot enden. Leiligheten ligger i første brune leilighetskompleks på venstre side merket med rød AKTIV slagsplakat.

Omkostninger

2 090 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
52 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
53 600 (Omkostninger totalt)
64 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
67 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
2 143 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 154 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 157 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
——————————————————–
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

ROMFORDELING:

Gang: Malt tak, malte vegger og parkett på gulv. Bred og romslig gang – og inngangsparti.

Stue/ kjøkken: Slett tak med downlights, malte vegger og parkett på gulv. Store praktiske fliser som backsplash mellom benkeplate og overskap. Stue med åpen løsning til kjøkken og utgang til solrik veranda og felles plen.

Soverom 1: Slett tak, malte vegger og parkett på gulv. Skyvedørsinnredning fra IKEA medfølger.

Soverom 2: Slett tak, malte vegger og parkett på gulv.

Bad: Slett tak med downlights, flis på vegger og flislagt gulv. Badet er lyst og pent! Her er servant, wc og dusjhjørne. Badet er oppgradert med regndusj i dusjhjørne, samt stilig baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bod/teksnisk: Her er ventilasjonsystem plassert, samt sikringsskap.

Medfølger også en utvendig bod ved carport.

Standard

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG2:

Forhold som har fått TG3:

Beskrivelse av tomt

Fellestomt med plen og asfaltert tun.

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Oppvarming

Vannbåren varme på bad, stue/kjøkken og gang.

Felles vannbåren varmeanlegg for sameiet med individuelle vannmålere per. enhet.

Parkering

Medfølger carport med tilhørende bod. Her er mulig å installere el-bil lader.
Ellers felles biloppstillingsplass på eiendommen.

Lånebetingelser fellesgjeld

Ingen felles gjeld.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 06.11.2014.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Torstein Hellestøl