Farsund/ Varbak- Lekker Ende/hjørneleilighet i 1. etg mot byen med fantastisk utsikt! Garasjeplass!

Kort om eiendommen

Stilig og lekker hjørneleilighet i 1. etg på Varbak Vju!
Leiligheten har eget privat uteområde med støpt platting i front. Her har du nydelig utsikt ut over sørlandsbyen Farsund og sjøen.

Inneholder lekkert svart kjøkken fra Strai med alle hvitevarer integrerte. Stor flott stue med fin plass til både sofagruppe og spisestue. Åpen løsning stue – kjøkken. Helt fantastisk utsikt fra stuen. Stort soverom, med walk-in closet. Lekkert flislagt bad/wc med vegghengt wc, dusj på gulv i flott dusjnisje. Flott stort inngangsparti med god plass til garderobe.
Medfølger også p-plass i parkeringskjeller og sportsbod, samt fellesrom.

Medfølger ladepunkt til el-bil!

Flott beliggenhet med byens fineste utsikt! Ekstra vinduer pga. hjørneleilighet gjør denne leiligheten helt unik.
Velkommen på visning

Beliggenhet

Byens beste beliggenhet med en utsikt som tar pusten fra de fleste. Velkommen til Varbak Vju!

Kos deg med morgenkaffen med spektakulær vju mot byen og skjærgården. Nyt ettermiddagssolen fra leiligheten. Eller inviter venner på grillfest på fellesterrassen på baksiden.

Livet på Varbak Vju skal være behagelig for kropp og sinn. Rett utenfor stuedøren ligger et idyllisk turområde med oppmerkede stier og venter på deg.

Båthavn, butikker og kafeer i sentrum, en rekke fritidsaktiviteter og tre skoler alt ligger i gangavstand. Og skulle du trenge bilen, er det bare å ta heisen ned i kjelleren. Derfra kan du spasere tørrskodd inn i et nytt parkeringshus som bygges under bakken. I kjelleren vil hver boenhet også få egen bod.

Varbak Vju skal være et godt sted å bo og leve alene og sammen med andre. I et fellesområde med egen uteplass i første etasje, vil du kunne slå av en prat med naboen over en kopp kaffe eller sette deg ned i fred og ro og lese dagens aviser. Det vil også være mulig å leie lokalene til ulike private tilstelninger.

Og har du ikke plass til overnattingsgjester i egen leilighet, kan du innlosjere dem i et eget frittliggende soverom med bad.

På Varbak Vju skal du kunne bo uansett alder og livsfase. Her skal du kunne residere og feriere. Med utsikt til et godt liv …

Omkostninger

4 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
103 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 150 000,00))

118 190,- (Omkostninger totalt)

4 268 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Etter avtale med megler.

Innhold

Stue/kjøkken, soverom, walk-in, bad/ vaskerom og gang.
Medfølger også p-plass i parkeringskjeller og sportsbod.

På Varbak Vju skal du kunne å slappe av og hygge deg alene og sammen med andre. Selve hjertet i bygget er et fellesområde i første etasje på hjørnet mot Gabriel Lunds gate. Her ønsker vi å skape et pulserende og levende bomiljø. Et sted du kan stikke innom og lesedagens aviser. Der du kan kose deg alene i solen med en kaffekopp eller nyte selskapet fra hyggelige naboer. Og som du kan leie når du vil markere runde år eller invitere til familiefest.

Lokalet på 38,5 kvadratmeter vil ha alle nødvendige fasiliteter, inkludert kjøkken og eget toalett. Rett utenfor ligger en felles terrasse på 66 kvadratmeter, der det blir tilrettelagt for grilling og annen sosial hygge.

I samme etasje ligger et frittliggende soverom med bad som beboerne kan benytte til innlosjering av overnattingsgjester.

Også på den andre siden av bygget, over parkeringshuset, er det opparbeidet felles uteområder. Det perfekte sted å samle gode venner og vise dem byens beste utsikt!

Standard

Entre/ gang: Flislagt inngangsparti og gang, gips på vegg og i tak. Direkte tilgang til bad/vaskerom fra gangen.
Bad/vaskerom: 60×60 fliser fra modena på gulv og på vegg, gips i tak. Vegghengt wc, servant og dusj på gulv.
Kjøkken: 1-stavs eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak. Kjøkkeninnredning fra Strai kjøkken med integrerte hvitevarer. Åpen løsning til stuen.
Stue: 1-stavs eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak. Store vindusflater med nydelig utsikt, samt utgang til egen støpt platting.
Soverom: 3-stavsparkett på gulv, gips på vegg og i tak. Romslig soverom med direkte tilgang walk-in. Flott utsikt fra soverom, samt utgang til egen støpt platting.
Walk-in garderobe: 3-stavs eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak.

Medfølger også egen støpt platting (på ca. 22 kvm) i front av leiligheten. Denne leiligheten ligger i enden av bygget, som gjør at uteplassen vil/kan føles litt mer privat.

Beskrivelse av tomt

På fremsiden av bygget (over parkeringshuset), er det opparbeidet flotte, felles uteområder med interne gangveier, sittegrupper og plantekasser. Det perfekte sted å samle gode venner og vise dem byens beste utsikt! Det er også felles uteområder på baksiden og ifm fellesrommet.

Tomten er totalt Ca. 3.983 kvm. Dette inkuderer tomten ved nordsiden av bygget. Denne er seksjonert som snr 39 seksjonering. Denne eies av utbygger og vil kunne bli fradelt på et senere tidspunkt. Sameie har ingen rettigheter i denne tomten. Parsellen som fradeles er ca 8-900.
kvm, dvs sameiets tomt etter fradeling blir ca 3 da.

Diverse

Dagens eier har etablert og betalt for ladepunkt til el-bil.

Oppvarming

Varmekabler og ellers elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering i byggets parkeringskjeller.
Det blir gjesteparkeringsplasser langs bygget ved inngangspartiet.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest per 18.12.2023.

Adgang til utleie

Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland