Flekkefjord sentrum – Attraktiv og innholdsrik hjørneleilighet! Solrik beliggenhet og parkering i lukket anlegg!

Kort om eiendommen

Praktisk og innholdsrik leilighet midt i sentrum. Åpen løsning mellom kjøkken og stue, stuen er svært romslig og har god plass til flere sittegrupper samt spisegruppe. Solid kjøkken med innredning fra Strai. Fra stuen er det utgang til terrasse i front som har utsikt utover fjorden og byen. Hovedsoverom har eget bad med dusj, vegghengt toalett og servant. Det er totalt to bad i leiligheten som er flislagt og har varmekabler i gulv. To romslige soverom, teknisk rom og en innvendig bod.

Sameiet eier bryggen foran, og denne disponeres av beboerne i fellesskap. Her kan du legge til med båt. Det er også et stort solrikt fellesområde over parkeringsanlegg med praktiske boder til hver leilighet. Parkering i lukket anlegg hvor det er klargjort for el-bil lader. Kun 250 meter til handelsenter!

Beliggenhet

Leiligheten ligger midt i Flekkefjord sentrum med sjøen som nærmeste nabo. Fra leiligheten er det gangavstand til alle byens fasiliteter.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,00))

137 792,- (Omkostninger totalt)

5 127 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Innhold

Hall, 2 soverom, 2 bad, bod, stue og kjøkken. Sportsbod.
Parkering i lukket anlegg i underetasjen samt bod i garasjen.

Standard

Flott leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten har livsløpsstandard. Alle rom har eikeparkett, utenom våtrom. Det er belegg på teknisk rom og begge bad har flislagt gulv og vegger samt varmekabler i gulv. Gips og tapet på vegger i alle rom utenom bad. Gips i alle tak. Slette innvendige dører i god stand. Det er installert sentralstøvsuger og i garasje er det mulig å montere El-bil lader.

Det er felles sprinklingsanlegg og brannvarslingsanlegg.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG2:
Bad/vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk
Ved befaring satt slukrist fast slik at sluk og eventuell membran ikke kunne kontrolleres.

Bad v/soverom Membran, tettesjiktet og sluk
Ved befaringen satt slukrist fast slik at sluk og membran ikke kunne kontrolleres

Forhold som har fått TG3: INGEN

Beskrivelse av tomt

Ligger i Flekkefjord sentrum med det meste av byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Leiligheten har god beliggenhet ved elva med felles brygge.

Diverse

Sameiet eier bryggen i forkant av leilighetsbygget, og denne disponeres av beboerne i fellesskap. Stort fellesområde over parkeringsanlegg.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen består av betongvegger/trevegger med trepanel på utvendige vegger.

Parkering

Parkering i lukket anlegg i underetasjen samt gjesteparkering på oppmerkede p-plasser.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.09.2010.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.