Hel tomannsbolig på stor strandeiendom med båthus og garasje.

Om eiendommen

Velkommen til Listerveien 34!

Hel tomannsbolig med potensiale. Boligen holder en gjennomgående eldre standard og har behov for renovering.

Eiendommen ligger fint til med hage ned til sjøen med steinsatt strandlinje og båthus på egen tomt. Tomta gir rom for boltreplass og er beplantet med forskjellige vekster. Utsikten mot fjorden kan nytes fra flere hold. På sommeren kan både soloppgangen og solnedgangen nytes.

Sentral beliggenhet med kort avstand til det meste.

Meld deg på visning. Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i sentrum, med kort avstand til alle byens fasiliteter og busskorrespondanse. Eiendommen ligger midt i "alt". Gåavstand til småbåthavnen, og bryggeslengen som går til det populære badehuset med sauna, samt til byens mange fasiliteter og servicetilbud. Her kan nevnes barne- og ungdomsskole, videregående skole, barnehager, butikker, Amfi kjøpesenter, kino, lege, tannlege, parken, Varbak og Ekko.

Adkomst

Boligen ligger langs Listerveien og er merket med salgsskilt fra Sørmegleren.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse. Det gjelder også for naustet.

Det er registert kulturminne på eiendommen. Kulturminner kan innebære begrensinger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder terrengendringer, bygging m.m. Kulturminne ligger nede ved båthuset – art – Havneområde – automatisk fredet.

Parkering

Parkering på egen tomt og i garasje.

Tomt

Tomten ligger veldig fint til med utsikt på fjorden og med kort avstand til Farsund Sentrum. Skrånet tomt med opparbeidet hage med busker, trær, lysthus og båthus. Steinsatt strandlinje.

Regulering

Eiendommen tilhører kommunedelplan Farsund-Lista 2018-2028. Arealbruk – kombinert bebyggelse og anleggsformål. Ikraftredelsesdato 08.03.2018. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Og er markert med område for kulturminne – flate. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommener i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen