Innholdsrik enebolig på solrik tomt med barnevennlig beliggenhet.

Om eiendommen

Velkomment til Vinkelveien 6!

Pen og godt holdt enebolig med gjennomgående normal standard.

Boligen er innholdsrik og ligger fint plassert i et veletablert boligområde.
– Stor vinkelstue med store vindusflater og en god peis.
– Romslig kjøkken med avsatt plass til enkeltstående hvitevarer(medfølger ikke) og utgang til bakhage.
– 3 soverom, fordelt med 2 i 1. etasje og 1 i underetasje.
– 2 bad og eget vaskerom.
– Garasje med direkte adkomst til boligen.
– Godt med lagringsplass.

Opparbeidet hage med boltreplass for liten og stor.

Meld deg på visning. Velkommen!

Beliggenhet

Barnevennlig beliggende enebolig i Hamran nær Lyngdal sentrum som har en rekke fasiliteter. Kort vei til barnehager, skoler, idrettsarena/hall, strand og badeland.

Adkomst

Fra Lyngdal sentrum: Følg Agnefestveien og ta til høyre inn på Rosfjordveien. Ta 3. avkjørsel i rundkjøringen og følg veien ca. 150 m, ta til høyre inn på Nordliveien og ta av til vesntre inn på Vinkelveien. Eiendommen ligger på venstre side og er merket med salgsskilt fra Sørmegleren

Parkering

På egen tomt og i garasje.

Tomt

Pent opparbeidet uteområdet med plenlagte områder, beplantede bed, hekk og asfaltert innkjørsel.
Tomta ligger solrikt til med sol på tomta store deler av dagen.

Eiendommen består av 2 gnr. og bnr. hhv. gnr. 171 og bnr. 184 og 185. Boligen ligger på bnr. 184 som utgjør 663 kvm. Tilleggstomta utgjør 326 kvm.
Oppgitt areal er basert på eldre målebrev, som kan være unøyaktige og er ikke koordinatfestet, tomtens arealet kan derfor avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik må aksepteres av kjøper ved evt. oppmåling.
Megler anbefaler at tomtene sammenføyes etter kjøp.

Regulering

Eiendommen tilhører kommunedelplan Lyngdal 2014-2025. Arealbruk – boligbebyggelse. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Mindre areal på eiendommen ligger innenfor reguleringsplan for Hamran II. Den ubebygde delen gnr. 171 bnr. 185 er i denne reguleringsplanen avsatt til område for felles innkjørsel.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen