Jerstad – Nyere meget pen enebolig med dobbel garasje og to ekstratomter som medfølger!

Jerstadveien 36

401_378560024.jpg

Boligtype

Enebolig

Eieform

Eier (Selveier)

Soverom

Prisantydning

Solgt

Liker du denne boligen?

Kontakt megler i dag

Kort om eiendommen

Vi har en flott enebolig med garasje, samt tilhørende to regulerte tomter for salg ved Jerstadmonen. Boligen er et Konsmo-hus fra 2010 og garasjen er fra 2014. Boligen fremstår som forsiktig brukt og holder en gjennomgående høy standard. Her er har alt på en flate og inneholder: Entre/ gang. hall, 2 bad/ wc, stue, kjøkken og 3 soverom.
Tomtestørrelsen er på 4 060 kvm, og på eiendommen er det regulert inn to tilleggstomter. Den ene tomta ligger plassert fint til nede ved en bekk.
Utearealet rundt boligen er svært lettstelt, da det i hovedsak er asfaltert og har et uteområde med støpt dekke.
Eiendommen ligger litt for seg selv på en høyde like etter Jerstadmonen boligfelt. Så her er man litt usjenert. I tillegg har man gode solforhold, utsikt, og kort avstand til skole og barnehage.

Beliggenhet

Eiendommen ligger litt for seg selv, like etter Jerstadfeltet, som er et veletablert boligfelt.
Herfra er det gangavstand til Austerdalen skole og barnehage.
Eiendommen har gode solforhold, og ligger i et område med mange flotte turmuligheter.

Adkomst

Fra Liknes sentrum, følg Austerdalsvegen til Dammen og ta inn til høyre mot Austerdalen skole. Ta så første til venstre på Jersadveien og kjør forbi byggefeltet. Boligen ligger på høyre side, se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

4 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,00))

123 292,- (Omkostninger totalt)

4 373 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Vi har en meget pen enebolig med flott garasje, samt tilhørende to regulerte tomter for salg på Jerstadmonen.
Boligen er et Konsmo-hus fra 2010 og garasjen er en Grimstad garasje som ble bygget i 2014.
Boligen fremstår som nesten ny og er forsiktig brukt. Det er gjennomgående høy standard. Her er har alt på en flate og inneholder: Entre/ gang. hall, 2 bad/ wc, stue, kjøkken og 3 soverom. Det er smarte og praktiske løsninger i boligen.
Det er elementpipe i stuen med mulighet for å installere ildsted.
Det er ventilasjonsanlegg og alarm i boligen.
Tomtestørrelsen er på 4 060 kvm, og på eiendommen er det regulert inn to tilleggs tomter. Den ene tomta ligger plassert fint til nede ved en liten elv. Den andre tomten ligger også fint til med gode solforhold. Se kart i salgsoppgaven.
Utearealet rundt boligen er svært lettstelt, da det i hovedsak er asfaltert og har et uteområde med støpt dekke.
Eiendommen ligger litt for seg selv på en høyde like etter Jerstadmonen boligfelt, så her er man litt usjenert. I tillegg har man gode solforhold, utsikt, og kort avstand til skole og barnehage.
Velkommen til en sjelden mulighet!

Standard

Boligen er et Konsmo-hus fra 2010 med tilhørende Grimstad garasje fra 2014. Hele eiendommen fremstår som forsiktig brukt og har gjennomgående høy standard.

Boligen har alt på en flate og inneholder:
Vindfang/ entre:
Takess, malte vegger og skifer gulv.
Her er stor skyvedørsgarderobe med speil-dører. Varmekabler i gulvet.

Hall:
Takess, malte vegger og parkett på gulvet fra Boen. Varmekabler i gulvet.

Gang:
Takess, malte vegger og parkett på gulvet fra Boen. Varmekabler i gulvet.

Stue:
Takess, malte vegger og parkettgulv fra Boen.
Stor stue med skyvedør til uteområde. Her er plass til flere sittegrupper og spisebord. Stuen har store vinduer som slipper inn godt med lys, og man har en flott utsikt. Varmekabler i gulvet. Det er elementpipe i stuen med mulighet for å installere ildsted.

Kjøkken:
Takess, malte vegger og flis mellom benk og overskap. Parkett på gulvet fra Boen.
Stilrent kjøkken med god benk- og skapplass. Her er integrere hvitevarer og plass for spisebord. Flott innredning fra Strai. Varmekabler i gulvet.

Bad/ wc med vaskerom:
Takess, flis på vegger og flislagt gulv med varmekabler.
Badet inneholder servant, vegghengt toalett, dusjkabinett utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1:
Takess, malte vegger og parkett på gulvet fra Boen.
Stort soverom.

Soverom 2:
Takess, malte vegger og parkett på gulvet fra Boen.
Soverommet har god størrelse.

Soverom 3:
Takess, malte vegger og parkett på gulvet fra Boen. Stort hovedsoverom med utgang til uteområdet. Fra hovedsoverommet er det et lite garderoberom hvor man videre har egen inngang til badet.

Bad/ wc:
Takess, flis på vegger og flislagt gulv med varmekabler.
Stort bad som inneholder vegghengt toalett, servant og dusjkabinett. Det er klargjort for badekar.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:
Varmtvannstank:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av
varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak
Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende
forskrift.

Beskrivelse av tomt

Lettstelt tomt som hovedsakelig er asfaltert og har et stort uteareal som har støpt dekke. Mellom bolig og garasje er det et pvc gjerde.
Til eiendommen er det regulert inn to tilleggstomter. Dette arealet er i dag ikke opparbeidet, så her er en del vegetasjon. Eiendommen strekker seg ned til en liten bekk.

Diverse

Det er fiber i boligen.
De to andre tomtene har strøm klart å plass samt tillatelse til å koble seg til vann og kloakk.
Det er ventilasjonsanlegg i boligen (System Air).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på begge bad/ wc.
Det er elementpipe i boligen så her er mulighet for å installere ildsted.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i tre.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon og liggende bordkledning av
type dobbelfals.

Parkering

Det er god plass til parkering på egen eiendom og i garasje.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.12.2011

Adresse

Jerstadveien 36 - 4480

Kvinesdal, Norge