Kiwi bygget – Flott stor hjørneleilighet med stor terrasse på 41 kvm. i 3 etg!

Kort om eiendommen

Vi har for salg en meget spennende Leilighet i 3 etg. i Kiwi bygget. Leiligheten ligger fint vendt mot rolige Stasjonsgaten.

Leiligheten var ny i 2018 og fremstår i god stand.

Det medfølger stor flott terrasse på 41 kvm.

Leiligheten består av fint inngangsparti. Flislagt bad/wc med opplegg til vaskemaskin. To gode soverom. Innvendig bod i tillegg til kjellerboden. Spennende kjøkken med alle hvitevarer integrerte. Stor fin stue med store vinduer. Stuen har plass til flere sittegrupper.

Det er heis i bygget rett frem til leiligheten.

Fellesutgiftene inkluderer internett standard abonnement og forbruk kommunale avgifter m.m.

Det er ingen fellesgjeld i sameiet.

Det er mulighet for å kjøpe garasjeplass.

Velkommen!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i fjerde etasje/toppen av bygget. Her er det bare å ta heisen ned og gå få meter til matbutikken. Alleen sentrum er kun ett par hundre meter unna. Meget sentral og god beliggenhet.

Adkomst

Fra Lyngdal sentrum, kjør mot Rossfjord på Agnefestveien 4078, ca. 300 meter. Leiligheten ligger i Kiwibygget. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

2 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
71 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000))
5 860,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret – KJØPER)

90 152 (Omkostninger totalt)

2 940 152 (Totalpris inkl. omkostninger)

Innhold

Vi har for salg en meget spennende Leilighet i 3 etg. i Kiwi bygget. Leiligheten ligger fint vendt mot rolige Stasjonsgaten.

Leiligheten var ny i 2019 og fremstår i god stand.

Det medfølger stor flott terrasse på 41 kvm.

Leiligheten består av fint inngangsparti. Flislagt bad/wc med opplegg til vaskemaskin. To gode soverom. Innvendig bod i tillegg til kjellerboden. Spennende kjøkken med alle hvitevarer integrerte. Stor fin stue med store vinduer. Stuen har plass til flere sittegrupper.

Det er heis i bygget rett frem til leiligheten.

Fellesutgiftene inkluderer internett standard abonnement og kommunale avgifter m.m.

Det er ingen fellesgjeld i sameiet.

Velkommen!

Standard

Leiligheten har god standard med vannbåren varme i alle gulv unntatt soverom/bod. Det er balansert ventilasjonsanlegg.

Leiligheten ligger i fjerde etasje og inneholder:

Entre/ gang:

Malt gips i tak, malte gipsvegger og parkett på gulvet.

Stue:

Malt gips i tak, malte gipsvegger og parkett på gulvet. Lys og luftig stue med god plass til sittegruppe m.m. Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Kjøkken:

Malt gips i tak, malte gipsvegger og parkett på gulvet. Flott, moderne kjøkken med innredning fra Drømmekjøkken og integrert komfyr. Fra kjøkkenet er det utgang til stor terrasse.

Soverom 1:

Malt gips i tak, malte gipsvegger og parkett på gulvet. Soverommet har god størrelse.

Soverom 2:

Malt gips i tak, malte gipsvegger og parkett på gulvet. Soverommet har god størrelse.

Bad/ wc:

Malt gips i tak, baderomsplater på vegger og flislagt gulv. Flott bad/ wc som inneholder vegghengt wc, servant og dusjkabinett.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.

TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Sanitærutstyr og innredning på bad/ vaskerom

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å

synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Tiltak

Det må gjøres tiltak for å lukke avviket

Beskrivelse av tomt

Stor felles tomt som er asfaltert.

Diverse

Balansert ventilasjonsanlegg, heis, fiber,

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Det pågår en tvist mellom utbygger/selger og sameiet. Dette gjelder bl.a. rundt fellesområder og manglende ferdigbefaringer ved overleveringen av sameiet når bygget var nytt. Det er derfor ikke utstedt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på bygget. Konf. megler.

Parkering

Det er gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland