Lista – Unik mulighet – Toppleilighet med solrik terrasse og garasje – 2 soverom – Nydelig havutsikt og attraktiv beligg

Kort om eiendommen

Vi har for salg en tidløs og moderne toppetasjers leilighet i attraktivt leilighetsbygg ved havna på Borhaug. Leiligheten holder en god standard – føles svært luftig og er malt i lyse farger. Har trappefri adkomst samt dagligvarebutikk i 1 etg.
Inneholder: Gang, stue med åpen løsning til kjøkken og utgang til veranda. Veranda har flott utsikt til havet og utover Tjørveneset. Det er 2 romslige soverom i tillegg til vaskerom/bod og flott bad med både dusj og badekar samt varmekabler i gulv.
Medfølger garasje med elektrisk port og to boder – en ved inngangsparti og en i garasje.

Området byr på flott turterreng, vakre solnedganger og mektige høststormer. Badestrender like ved samt at området er et eldorado for fiske- og fugleinteresserte.

Ingen boplikt. Sjelden mulighet

Beliggenhet

Leiligheten ligger på idylliske Borhaug i Farsund kommune.
Området byr på et flott turterreng med nærhet til Lista fyr, Nordberg Fort og Lista vindmøllepark.
Kort vei til Listas hvite strender, hvor man kan gå milevis langs strandkanten. De populære badestrendene Bispen og Bausje ligger like ved.
Matbutikken Joker ligger i byggets 1.etasje.
For øvrig kort avstand til barnehage, skole, Tarebua og Havnekiosken og gode bussforbindelser.

For den fugleinteresserte byr området på et mangfold av forskjellige fuglearter å observere.
Lista er et knutepunkt for trekkfugl i Norge. Over 360 arter er observert i Farsund kommune.

Ca.8,5 km til Vanse sentrum og 16 km til Farsund.

Adkomst

Fra Vanse: Følg Rv43 mot Borhaug/Lista fyr, sving ned til venstre mot Borshavn på Borhaug. Følg Havneveien til Joker butikken og leiligheten ligger i 3 etg.
av bygget.

Omkostninger

Salgsoppdrag
3 100 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
77 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 400 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
78 740 (Omkostninger totalt)
89 140 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
91 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
3 178 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 189 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 191 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
——————————————————–
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Gang, stue med åpent til kjøkke, bad, vaskerom/bod og 2 soverom.

Standard

Holder en gjennomgående god standard. Arealeffektiv lettstelt leilighet. Det er caller anlegg – slik at man ringer på nede ved hovedinngang i 1. etasje. Leiligheten er malt i lyse farger og har åpen løsning mellom stue, kjøkken og gang som gir en svært luftig og romslig følelse. Kjøkken har flott lys innredning fra Ikea med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Fra stue er det utgang til terrasse. Her er nydelig utsikt utover sjøen og innover mot vakre Borhaug. Det er eikeparkett i hele leiligheten samt downlights i tak. To romslige soverom som har god plass til oppbevaringsmuligheter. Badet har innredning med nedfelt servant, dusjhjørne, badekar og toalett. Her er flislagt gulv og vegger. Det er varmekabler i gulv. I tillegg er det et praktisk vaskerom/bod ved inngangsparti. Medfølger også garasje som har elektrisk port og klartgjort for elbil-lader. I garasjen er det en bod til oppbevaring i tillegg en innvendig bod like ved inngangsparti. Bod i garasjen er på 5 kvm.

Hver årstid har sin sjarm her ute, både i boligen og naturen og området rundt. Det er fargerike soloppganger og solnedganger og naturen er nydelig i sine vårfarger og høstfarger. Det er nydelig utsikt både fra terrassen og fra stuen.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG3: INGEN

Forhold som har fått TG2: INGEN

Beskrivelse av tomt

Fellestomt som har stor parkeringsplass ved joker butikken og bak mot havna – gode parkeringsmuligheter.
I tillegg er det nydelig å kunne gå rundt eiendommen nede med havnen. Det er også et fint område like ved som har hengekøyer, benker og stor plen. Her kan man nyte sene sommerkvelder.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler i gulv på bad.

Byggemåte / Konstruksjon

For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 30.10.2024 av Takstmann Morgan Pedersen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Parkering

På felles biloppstillingsplass og i garasje. Garasje har elektrisk portåpner, klargjort for el-bil lader og bod.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Denne er vedlagt i salgsoppgave.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marita Lervik