Lyngdal/Aunevik – Særdeles lekker, nyoppført bolig/fritidsbolig med nydelig utsikt til sjø og natur! Båtfeste.

Laubakken 34

084_524823654.jpg

Boligtype

Enebolig

Eieform

Eier (Selveier)

Soverom

Prisantydning

kr 6 950 000,–

Liker du denne boligen?

Kontakt megler i dag

Kort om eiendommen

Velkommen til en fantastisk nyoppført enebolig på Auneviktoppen! Eiendommen ligger fritt og vestvendt med praktfull utsikt mot Lyngdalsfjorden og Aunevikbukta. Boligen har store vindusflater mot sjø og naturlandskap, noe som har vært viktig i forbindelse med utarbeidelse av tegninger og plassering.

Påkostet både innvendig og utvendig med bl.a. vannbåren gulvvarme, vedovn, utvendig screens, høy standard på materialvalg og overflater m.v.

Flott planløsning med bl.a. 4 sov, 2 bad, ekstratoalett, dbl. garasje m direkte adkomst til boligen, isolert vinterstue/tv-stue med utgang til terrasse.
Terrassen mot vest passer til kveldstreff med grilling mot solnedgangen (ca 22 sommerstid). I tillegg balkong mot øst, perfekt for morgenfrokosten en fin sommerdag.

Ingen boplikt!

Beliggenhet

Boligen ligger på Aunevik, midt mellom Lyngdal og Farsund. Eiendommen ligger fint til med en nydelig utsikt.

I området er det flere merkede turstier, som jevnlig brukes av beboere.

Adkomst

Fra Alleen sentrum tar du inn på Farsundsveien. Følg Farsundsveien til du kommer til tunellen ved Aunevik. Ta av første til høyre, inn på Auneviksveien. Sving så til høyre inn på Laubakken. Kjør oppover til du finner boligen merket med rød AKTIV-plakat på venstre side.

Omkostninger

6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
172,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
20 000,- (Dokumentavgift (forutsatt tomteverdi kr 800 000,-))

21 342,- (Omkostninger totalt)

6 971 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

2. etg:
Kjøkken, stue, gang, toalettrom, sov, utestue/TV-stue,

1. etg:
Gang m/hall, vaskerom, bad, sov, sov, hovedsoverom, walk-in, bad.

Garasje:
Dobbel garasje med direkte inngang til vaskerom.

Båtfeste.

Standard

Kjøkken innredning fra Strai, med integrerte hvitevarer.

Toalettrom: 60×60 flis på gulv og gips på vegg. Servant og wc, svart baderomsinnredning.
Bad: 60×60 flis på gulv og dusjnisje. Gips på vegg. Servant, wc og dusj på gulv. Svart moderne baderomsinnredning med trestruktur og ellers svarte detaljer.
Bad (tilhørende hovedsov): 60×60 flis på gulv og dusjnisje. Gips på vegg. Dobbel servant, wc og dusj på gulv. Svart moderne baderomsinnredning med trestruktur og ellers svarte detaljer.

Innvendige overflater:
Vegg: Gips, flis
Gulv: Saga gulv, flis
Tak: Gips

Beskrivelse av tomt

Tomten er ferdig opparbeidet med asfaltert innkjørsel, sådd plen, rekkverk, murer etc.

Diverse

Klargjort til montering av solcellepanel og varmepumpe.

Montert utvendig screening

Oppvarming

Vannbåren varme i hele 2. etg og hele 1. etg, bortsett fra soverom og garasje.
Peis i stuedel.

Byggemåte / Konstruksjon

Boligen er oppført i tre.
Huset er tegnet av Drag arkitektur og byggeteknikk, nå Stav.

Parkering

Parkering på egen tomt og i garasje.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Ferdigattest vil foreligge innen overtakelse.

Adgang til utleie

Ingen egen utleiedel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Adresse

Laubakken 34 - 4580

Lyngdal, Norge