Lyngdal/Byremo – Påkostet leilighet med 3 soverom og carport. *Sentral beliggenhet *God standard

Selandsdalsveien 8

322_f907c473-26ea-4d2b-ac30-945854a5ff1f.jpg

Boligtype

Leilighet

Eieform

Eier (Selveier)

Soverom

Prisantydning

kr 2 000 000,–

Liker du denne boligen?

Kontakt megler i dag

Kort om eiendommen

Gjennomført leilighet på Byremo i 1. etasje med inngang fra bakkeplan. Betydelig påkostet!
Leiligheten har praktisk planløsning med hele 3 soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom og gang. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir god romfølelse, i tillegg til store vindusflater i front som slipper inn gode mengder med naturlig lys. Hamran kjøkkeninnredning, med tilhørende vitrineskap samt garderobeskap i gangen. Integrerte hvitevarer på kjøkken.
Det er satt inn vedovn i stuedel, samt varmekabler på gulv i alle rom bortsett fra soverommene. Fra stuen er det direkte utgang til egen uteplass med støpt platting og overbygg. Medfølger også egen carport inkl. utvendig bod. Leiligheten ligger sentralt til på Byremo med gangavstand til dagligvarehandel rett over gaten.

Velkommen!

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til på Byremo, rett over veien til den lokale dagligvarehandelen Joker.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

2 000 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
50 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
51 350 (Omkostninger totalt)
62 250 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
65 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
2 051 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 062 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 065 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
——————————————————–
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Gjennomført leilighet på Byremo i 1. etasje med inngang fra bakkeplan. Betydelig påkostet!

Leiligheten har praktisk planløsning med hele 3 soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom og gang. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir god romfølelse, i tillegg til store vindusflater i front som slipper inn gode mengder med naturlig lys inn i leiligheten. Hamran kjøkkeninnredning, med tilhørende vitrineskap samt garderobeskap i gangen. Integrerte hvitevarer på kjøkken.
Det er satt inn vedovn i stuedel, samt varmekabler på gulv i alle rom bortsett fra soverommene. Fra stuen er det direkte utgang til egen uteplass med støpt platting og overbygg. Medfølger også egen carport inkl. utvendig bod.

Leiligheten ligger sentralt til på Byremo med gangavstand til dagligvarehandel rett over gaten.

Standard

For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Radon
Ut i fra byggeår så skal bygget være utført med radonspere.
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonspere/brønn eller andre forebyggende tiltak.
I følge Radon aktsomhetskart fra NGU ligger eiendommen i et område med aktsomhetsgrad Moderat til Lav.
Vurdering av avvik:
Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
Konsekvens/tiltak
Innhent dokumentasjon, om mulig

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
200 liters varmtvannstank plassert på bad/vaskerommet, rommet har sluk og fliser på gulv som ivaretar lekkasjesikring.
Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak
Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Forhold som har fått TG3: INGEN.

Beskrivelse av tomt

Felleseie tomt.

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Selger har opparbeidet utearealet fremfor leiligheten med blant annet beplantning, lys og kunstgress. Dette området er per def. satt opp på fellesområdet, men har blitt brukt og vedlikeholdt av selger i seksjon 1.

Oppvarming

Varmekabler på gulv i alle rom bortsett fra soverom, samt vedovn i stuedel.

Parkering

Parkering i carport.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 06.12.2013.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Adresse

Selandsdalsveien 8 - 4529

Byremo, Norge