Lyngdal – Del av tomannsbolig over 2 plan på Rosfjord under oppføring! – 3 soverom, tv-stue, veranda og garasje.

Rosfjordtunet 6B

875_2019162612.jpg

Boligtype

Tomannsbolig

Eieform

Eier (Selveier)

Soverom

Prisantydning

kr 4 310 000,–

Liker du denne boligen?

Kontakt megler i dag

Kort om eiendommen

Flott bolig! – Nylig ferdigstilt. Del av vertikaldelt tomannsbolig med suveren beliggenhet, både som bolig og fritid!

Boligen ligger med utsikt mot Rosfjorden og inneholder: 1. etg: Gang, vaskerom, 2 sov, tv-stue (sov) med utgang til platting og bad.
2. etg: Stue med utgang til veranda, kjøkken, bad, gang og sov.

Eiendommen ligger sentralt til med kort avstand til dagligvarebutikk, sørlandsbadet, treningssenter og fine turområder langs stranden. Boligen er vendt ut mot Rosfjord med en fin og åpen utsikt.

Gjennomgående høy standard og smakfulle fargevalg.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Tomannsboligen ligger fint til med sentralt beliggenhet på Rosfjord. Kort avstand til dagligvarebutikk, sørlandsbadet, treningssenter og fine turområder langs stranden.

Boligen har åpen utsikt ut mot Rosfjorden. Området fremfor er landbruksareal.

Adkomst

Fra Alleen i Lyngdal tar du inn på Agenefestveien, kjør 1,6 km. Ta av til høyre inn på Rosfjordveien, kjør ca. 400 m. Sving så til høyre inn på Rosfjordtunet og kjør ca. 7m. Her skal du se boligen merket med rød Aktiv-plakat.

Omkostninger

4 310 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
107 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 310 000,00))

126 890,- (Omkostninger totalt)

4 436 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

1. etg: Gang, vaskerom, 2 sov, tv-stue (sov) med ugang til platting, bad. Det er også bod/teknisk rom med egen inngang fra bakkeplan.
2. etg: Stue med utgang til veranda, kjøkken, bad, gang og sov.

Medfølger også halvdel av dobbel garasje.

Standard

Gulv: Pergo pro laminat, flislagt gulv på begge bad, vegg til vegg teppe i tv-stue og belegg på vaskerom. Det er også lagt belegg i boden.
Vegg: Gipsvegger, flislagte vegger på baderom. Smakfulle og behagelige fargevalg. Veggene er malt i de populære fargene "marrakesh" og "modern beige" fra Jotun.
Tak: Gips

Boligen holder en gjennomgående høy standard!

Det er montert varmepumpe i hovedetasjen, samt varmekabler i gulv på bad, vaskerom og entré.

Skyvedørgarderobe i speil er satt inn i gangen.

Gipsvegger med listefritt tak. Ekstra takhøyde (2,60 m) i 2. etg, med spotter og klargjot til peisovn med rørpipe.

Kjøkkenninnredning fra AUBO med integrerte hvitevarer. Koketopp og oppvaskmaskin er satt inn og medfølger boligen.

Hvitmalt åpen trapp med runde spiler. Hvite, slette innvendige dører med håndtak i børstet stål.

Innredning bad nede: 120 cm dusjvegg, 80 cm baderomsinnredning og 30 cm skap + speil fra Mega flis. Innredning bad oppe: dusjdør, 80 cm baderomsinnredning + speil fra Mega flis. Vegghengst tolett på begge bad. Varmekabler på bad, vaskerom og entré. Svarte kontakter og brytere på begge bad.

Spotter i stue/kjøkken, gang, 1 sov. og begge bad. Lampepunkt på soverom, vaskerom, bod og trapp.

Balansert ventilasjon. El-punkter, standard pakke hvite brytere og kontakter. Isolerte invendige vegger med 10 cm glava.

Vinduer og terrassedør fra Nordan (hvit). Glassrekkverk i front på terrasse oppe, med spiler på den ene siden. Stående rett, tett kledning (grå), grunnet med ett strøk maling. Grå ytterdør med glass, samt grå tett dør til bod. Tett terrasse med til-tak.

Det er klargjort opplegg for el-bil lader ved garasje. (Hutriglading med 3 fas strøm) Garasjen er ferdig isolert og platet. Hørman port, antrasittgrå. Grå inngangsdør. Liftronic portåpner med fjernkontroll.

Det vil bli lagt plen utenfor ved platting på bakkeplan.

Beskrivelse av tomt

Felles tomt

Oppvarming

Klargjort for ovn (lufting ligger klart i gulv og klargjort utsparring i tak), varmekabler og ellers elektronisk oppvarming.

Parkering

Halvdel av dobbel garasje.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge innen overtakelse.

Adgang til utleie

Ingen egen utleiedel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Torstein Hellestøl

Adresse

Rosfjordtunet 6B - 4580

Lyngdal, Norge