Lyngdal/ Hagekleiva – Innflyttningsklar 3-roms leilighet med carport! Trappefri adkomst.

Kort om eiendommen

Vi har en flott 3-roms leilighet i Hagekleiva til salgs. Leilighet ligger i første etasje og har 2 soverom. Trappefri adkomst, carport, egen terrasse og utvendig bod.
Leiligheten er innflyttningsklar med tidløse og nøytrale farger. Åpen løsning mellom stue -og kjøkkendel med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Kjøkkeninnredning fra Strai kjøkken.

Inneholder: gang, kjøkken med åpen løsning til stue, bad/vaskerom, sov 1, walk-in/bod, sov 2. Samt utvendig bod og carport.

Fra eiendommen er kort avstand til Handelsparken på Rom og barnehage. Felles eiertomt med uteområde og en felles grillhytte. Nærhet til lekeplass og flotte turområder.

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet i et nyere boligfeltet Hagekleiva på Rom i Lyngdal. Her bor du sentralt med kort vei til Handelsparken hvor du finner det aller meste man trenger i hverdagen. Det er også kort vei til barnehager, skoler, idrettshall og busstopp. Området er meget barnevennlig og det opparbeides flere lekeplasser i boligfeltet. Beboerne i sameiet har også tilgang på felles lysthus/grillbu. Samtidig med sin sentrale beliggenhet, ligger leiligheten også landlig til med mange fine turmuligheter i området.

Gode lys- og solforhold og flott utsikt både fra terrassene og innvendig i leiligheten.

Adkomst

Fra E-39, ta inn på Fiboveien ved Handelsparken – kjør 200 meter før du tar inn mot Hagen og følg veien opp til Hagekleiva.
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

2 070 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
51 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 070 000,00))

64 792,- (Omkostninger totalt)

2 134 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Etter avtale med megler.

Innhold

Vi har en flott 3-roms leilighet i Hagekleiva til salgs. Leilighet ligger i første etasje og har 2 soverom. Trappefri adkomst, carport, egen terrasse og utvendig bod.
Leiligheten er innflyttningsklar med tidløse og nøytrale farger. Åpen løsning mellom stue -og kjøkkendel med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Kjøkkeninnredning fra Strai kjøkken.

Inneholder: gang, kjøkken med åpen løsning til stue, bad/vaskerom, sov 1, walk-in/bod, sov 2. Samt utvendig bod og carport.

Fra eiendommen er kort avstand til Handelsparken på Rom og barnehage. Felles eiertomt med uteområde og en felles grillhytte. Nærhet til lekeplass og flotte turområder.

Standard

TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av
varmtvannstank iht. gjeldende forskrift

Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht.
gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak
Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Inneholder: gang, kjøkken med åpen løsning til stue, bad/vaskerom, sov 1, sov 2.
Medfølger også utvendig bod (ca. 9 kvm) og carport.

Innvendig:
Gulv: Parkett og flis.
Himling: Takess himlingsplater.
Vegger: Panelingsplater.
(De fleste overflater har vanlig/normal slitasje ut i fra alder).

Oppgraderinger:
På kjøkkenet er det satt inn ekstra kjøkkeninnredning for bedre skap-og benkeplass.
Badet er oppgradert med elfasystem/skyvedører i speil.
Det er lagt flis i inngangspartiet.

Beskrivelse av tomt

Pent opparbeidet felles tomt og lekeplass for de minste like utenfor. Asfaltert gårdsplass. Tomten er felleseid og er på ca. 1470 kvm.

Diverse

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Det betales 7.200,- årlig/ 600,- i mnd i felleskostnader.
Felleskostnader inkluderer felles forsikring og brøyting. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan endres over tid, dette styres av sameiet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i tre.

Parkering

I carport under terrasse samt gjesteparkering.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 22.10.2014.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.