Lyngdal / Romsleiren – Nyoppført leilighet med sentral og skjermet beliggenhet. Vestvendt uteplass- Trappefri adkomst –

Kort om eiendommen

Flott leilighet med svært sentral beliggenhet i Romsleiren! Denne leiligheten ligger i 1. etg med svært enkel adkomst både til boligen og også videre til butikken, nærområde etc. Her kan en bo helt på flaten helt uten bakker eller trapper og allikevel med en skjermet og rolig beliggenhet! Leiligheten holder en god standard og har stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt terrasse/uteområde. 2 soverom, teknisk rom og baderom. Det er ekstra bod utvendig og carport som tilhører leiligheten.

Her kan du sikre deg en flott leilighet med svært lave bo-kostnader og lite/ingen vedlikeholdsbehov.

Leilighetsbygget er helt nytt og klar for innflytning. Totalt er det 6 boliger i bygget, hvorav 2 er allerede solgt. 1 ledig i 1. etg samt 3 ledige i 2. etg.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt og solrikt til på Romsletta i Lyngdal. Gangavstand til nye Handelsparken det meste av servicetilbud. Kort avstand til skole, barnehager og sentrum.

Adkomst

Adkomst via offentlig vei i Å gate

Omkostninger

3 000 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
7 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
8 850 (Omkostninger totalt)
19 750 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
22 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
3 008 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 019 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 022 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
——————————————————–
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Leilighetene er ferdige. Overtakelse etter avtale.

Innhold

Gang, 2 soverom, baderom, stue og kjøkken.
Innvendig teknisk rom/bod.
Utvendig bod, isolert.
Utgang til terrasse/uteområde foran boligen, samt ved inngangsparti.
Carport.

Bildene i prospektet er tatt i forskjellige av leilighetene, det kan være mindre forskjeller internt i bygget.

Standard

Flott standard og moderne løsninger på overflater og innredninger.
Strai kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er L- formet med åpen løsning mot stuen. Malte beige gipsvegger og listefritt tak med downlights. Alloc gulv, Grand Avenue. Fra stue og kjøkken er det også utgang til terrasse.

Flislagt bad/vaskerom med 60×60 flis på gulv og på vegg. Slett tak med downligths og varme i gulv.
Servant, wc og dusjhjørne. Ekstra innredning med vegghengte skap, benkeplate og vaskekum. Her er også opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
2 soverom. Soverom har slette hvite gipsvegger og slett tak. Det er samme gulv i hele leiligheten.

Utvendig isolert bod ved inngangsparti.
Plass i carport medfølger leiligheten.

Beskrivelse av tomt

Felles tomt for sameie. Tomten er på totalt 1694 kvm. Sameie består av 6-mannsboligen med leiligheter og også eneboligen på tomten.
Tomten / fellesareal leveres asfaltert.

Diverse

Sameiet består av 7 seksjoner. Til hver seksjon er knyttet enerett til bruk av en bruksenhet. Seksjonene disponerer deler av felles uteareal og parkeringsplasser D1 for snr. 1, og D2 for snr. 2, D4 for snr. 4 og D6 for snr. 6, ihht situasjonskart til egen bruk. Denne bruken er eksklusiv for den enkelte seksjon, men vil vike der Sameiet har behov for tilgang over arealet for bruk, drift og vedlikehold av fellesanlegg. Snr. 4 må gis tilgang over D2 og D6 dersom dette blir et behov (eksempelvis bære plenklipper).

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Tomten/arealet foran leilighetene er planert ut av selger, men dette tilhører ikke selger-Arealet vil kunne bli bebygd i fremtiden da dette er opprinnelig en boligtomt.
Nabotomt (militærgården) har mulighet for å bygge til tomtegrense iht nærmere bestemmelser.
Selger har rett til å benytte lekeplass ifm senere søknad / bygging i område. Dvs flere boliger vil kunne bruke lekeplassen i fremtiden.

Ventilasjon iht krav.
Nordan vinduer.
ID Lock (multi digitallås) er montert på ytterdør. Denne kan låses opp ved bruk av brikke eller personlig tallkode.

Oppvarming

Elektrisk.

Byggemåte / Konstruksjon

Oppført i tre/betong. Det er betongdekke i etasjeskillere.

Parkering

Parkering i carport.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Boligen er nylig ferdigstilt. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge ved overtakelse.

Adgang til utleie

Utleie er tillatt.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.