Lyngdal sentrum – tidligere bakeri selges med godkjennelse til leilighet. Heis i bygget direkte inn i leilighet. Alt på

Kort om eiendommen

Spennende eiendom med utviklingsmuilighet. Her er tidligere bakeri, med rammetillatelse til bygging av leilighet. Seksjonering er gjennomført ferdig. Her kan en bygge en flott leilighet med alt på ett plan – med svært bra beliggenhet i Lyngdal. Har har du tilgang til alt av fasiliteter rett utenfor døren.
Det er laget illustrasjoner av en tenkt leilighet – disse er vedlagt pospektet. Dette er ment som et forslag. Kjøper må selv søke igansettelsestillatelse. Forslaget er en god leilighet på totalt ca 104 kvm – med stue/kjøkken på ca 56 kvm, 2 soverom, baderom og gang/garderobe. Heis direkte inn i leiligheten. Det er tenkt balkong med utgang fra stue. Felles inngang ved siden av Knøtten kro.

Kjøper overtar seksjonen som den står og må anse dette som et skall.

Beliggenhet

Svært sentral beliggenhet midt i Alleen, sentrum av Lyngdal. Her har du gangavstand til alt av sentrums fasiliteter som senter, småbutikker, bakeri og restauranter.

Adkomst

Se kart. Inngang ved siden av Knøtten Kro.

Omkostninger

1 600 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,00))

54 440,- (Omkostninger totalt)

1 654 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Pr. i dag bakeri med diverse rom.

Standard

Leiligheten må bygges opp fra råbygg. Seksjonen overtas som den står i dag, kjøper må selv stå for resterende riving.

Beskrivelse av tomt

Felleseie tomt.

Oppvarming

Elektrisk. Det er pipe i bygget – denne har ikke vært i bruk, og tilstand er ukjent.

Parkering

Parkering på gateplan ved gamle posthuset.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Adgang til utleie

Ingen egen utleiedel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.