Moderne og innbydende leilighet | Gangavstand til bykjernen | Garasje | Fjordutsikt!

Kort om eiendommen

Boligen holder en gjennomgående meget god standard og fremstår som lys, tidsriktig og innbydende!

Fra terrassen og verandaen nyter du fine solforhold og utsikt over bykjernen og fjorden! Fra eiendommen har du gangavstand til koselige nisjebutikker, matvarehandel, utesteder, kafèer, bakeri og restauranter langs ved bryggekanten. Handlesenteret Amfi ligger med noen få minutters gangavstand over den nye gangbroa.

Boligen ligger i et leilighetskompleks med 6 leiligheter på Trellebakken. Leiligheten går over 2 plan og inneholder gang og soverom i 1. etasje. I 2. etg. er det stue m/åpen åpen løsning mot kjøkken m/integrerte hvitevarer, gang, bad/vaskerom, garderobe og soverom m/luftebalkong. I tillegg er det felles dobbel garasje og sportsbod. Praktisk porttelefon i hovedetasjen.

Velkommen

Beliggenhet

Herfra nyter du fine solforhold og utsikt over byen og fjorden! Fra eiendommen har du gangavstand til koselige nisjebutikker, matvarehandel, utesteder, kafèer, bakeri og restauranter langs ved bryggekanten. Handlesenteret Amfi ligger med noen få minutters gangavstand over den nye gangbroa. Videre er det et flott kulturhus m/ulike musikk- og teaterforestillinger, kinosal og bibliotek midt i sentrum. I nærheten har du også den ærverdige bydelen 'Hollenderbyen' med museum og gammel, sjarmerende hvit trehusbebyggelse. På Trellebakken finner du koselig bystrand med beachvolley-bane. I området Vollen i sentrum er det populær lekeplass, basketballbane og fotballbane samt isbane på vinterstid.

Innhold

1. etg:
P-rom: Entré og soverom
S-rom: Garasje og bod

2. etg:
P-rom: Stue m/åpen kjøkkenløsning, gang, soverom og bad/vaskerom.
S-rom: Garderobe

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte, se eiendommens tilstandsrapport.

Standard

Iht. avholdt boligsalgsrapport, fremkommer følgende beskrivelse av boligen:
"Flott leilighet som er lite brukt og på det nærmeste fremstår som ny. Leiligheten består av to etasjer hvorav det er felles garasje og inngang i 1. etasje. Innvendige overflater har malte vegger og tak, og parkett på gulv. Våtrom med fliser/belegg på gulv og våtromsplater/malte plater på vegger. Forstøtningsmur og utvendige forhold er del av sameie og er ikke kontrollert".
Se hele rapporten vedlagt i salgsoppgaven.

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
* Balkongdører på kjøkken og soverom henger litt og trenger justering.
* Bad/vaskerom: Våtromsplater er ufagmessig utført. Det er ikke montert bunnlist på våtromsplater i våtsone. Dette kan føre til fuktskader på platene.

Fasiliteter:
* Balansert ventilasjon
* Bredbåndstilknytning
* Porttelefon i hovedetasjen
* Garasjeplass m/sportsbod
* Romslig stue m/åpen kjøkkenløsning
* Bad/vaskerom
* 2 soverom
* Parkett
* Fjordutsikt
* 3 uteplasser

Oppvarming

Energieffektiv varmepumpe i stua. Varmekabler på bad. For øvrig elektrisk.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkering

Parkering i felles dobbel garasje.

Boligselgerforsikring

Da selger er profesjonell part, kan det ikke tegnes boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Vedtekter

Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest den 09.05.2018. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.