Ny pris! Askvegen – Meget pen leil. over 2 plan med 4 sov, 2 stuer + vinterstue. Medf. garasjeplass.

Kort om eiendommen

Vi har en meget pen og påkostet leilighet som går over to plan i Askvegen for salg. Leiligheten ligger høyt og fritt med flott utsikt.

Leiligheten er fra 2013 og holder en gjennomgående god standard. Her er det et stort bad i hovedetasjen med skyvedørsvegg for vaskeromsdel og påkostet fliser i entreen og på kjøkkenet. Leiligheten har også to balkonger som er inn glasset.

Leiligheten ligger i andre etasje men her er trappefri adkomst til hovedplanet og bygget ligger nærmest parkeringsanlegget hvor det medfølger en garasjeplass.

Hovedetasjen: Entre/ gang. Bad/ wc med vaskeromsdel. Hovedsoverom. Stue med utgang til balkong. Kjøkken. Topp etasje inneholder loftstue med utgang til balkong. 3 soverom. Bad/ wc.

Boligen passer perfekt for både unge og eldre.

Leiligheten er innflytningsklar

Beliggenhet

Leiligheten ligger i andre etasje med trappefri adkomst i bygget som ligger nærmest fellesgarasjen.
Askvegen har en meget sentral beliggenhet med gangavstand til det meste i sentrumsområde. Like i nærheten finner man Kvinaparken og Kvinabadet. Rett over broa finner man sentrum med det maste av fasiliteter. Ellers er det flotte turområder like i nærheten

Adkomst

Fra Liknes sentrum kjører man 465 Farmonen, retning Øye. Rett etter Farbroen tar man inn til høyre, for så til høyre igjen på Gullestadvegen. Ta så første til venstre inn på Askvegen. Eiendommen ligger på venstre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling

Omkostninger

2 800 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000,00))

84 440,- (Omkostninger totalt)

2 884 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter avtale med megler.

Innhold

Innhold

Vi har en meget pen og påkostet leilighet som går over to plan i Askvegen for salg. Leiligheten ligger høyt og fritt med flott utsikt.

Leiligheten er fra 2013 og holder en gjennomgående god standard. Her er det et stort bad i hovedetasjen med skyvedørsvegg for vaskeromsdel og påkostet fliser i entreen og på kjøkkenet. Leiligheten har også to balkonger som er inn glasset.

Leiligheten ligger i andre etasje men her er trappefri adkomst til hovedplanet og bygget ligger nærmest parkeringsanlegget hvor det medfølger en garasjeplass.

Leiligheten inneholder i hovedetasjen: Entre/ gang. Bad/ wc med vaskeromsdel. Hovedsoverom. Stue med utgang til balkong. Kjøkken. Topp etasje inneholder loftstue med utgang til balkong. 3 soverom. Bad/ wc.

Askvegen har en sentral beliggenhet med gangavstand til Liknes sentrum. I tillegg så har man Kvinabadet og Kvinaparken like i nærheten.

Dette er en flott leilighet med god størrelse som er påkostet med flere praktiske løsninger.

Boligen passer perfekt for både unge og gamle. Her er det lave fellesutgifter og ingen fellesgjeld.

Velkommen.

Standard

Leiligheten holder høy standard og går over to plan.
Første etasje i leiligheten:
Entre/ gang:
Malt tak, malte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Her i gangen er det god plass for å henge fra seg yttertøyet.

Bad/ wc og vaskerom:
Malt tak, flis på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Badet er påkostet og har servant, vegghengt wc og dusj. Bak en skyvedørsvegg er det vask og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet. Stort soverom.

Stue:
Malt tak, malte vegger og parkettgulv. Stuen har god størrelse og her er utgang til inn glasset balkong. I stuen er det pipe, så det er mulighet for vedovn.

Kjøkken:
Malt tak, malte vegger og flis over benk, flislagt gulv. Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer og oppvaskmaskinen er forhøyet slik at den er enklere å bruke. Det er åpent mellom stue og kjøkken.

Topp/ andre etasje i leiligheten:
Loftstue:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet. Stor loftstue med høy himling. Her er utgang til in glasset balkong.

Soverom 2:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet. Mindre soverom.

Soverom 3:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet. Soverommet har god størrelse.

Soverom 4:
Malt tak, malte vegger og laminat på gulvet. Soverommet har god størrelse.

Bad/ wc:
Malt tak, baderomsplater og flis på vegger, flislagt gulv med varmekabler. Badet inneholder dobbel servant, vegghengt wc og dusj.

Det medfølger utvendig bod og garasjeplass i felles garasje.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.

TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Bad > Sanitærutstyr og innredning:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Utstyr/innredning som har vært utsatt for frost bør kontrolleres for
skader/lekkasjer
Det er registrert lekkasje i dusj batteri
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Utstyr/innredning må kontrolleres for lekkasje/skader
Dusjbatteri må byttes
Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Stue/kjøkken > Overflater og innredning:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det er registrert lekkasje fra oppvaskkum eller blandebatteri.
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal
slitasjegrad.
Det er registrert lekkasje fra rør under vask
Utstyr/innredning som har vært utsatt for frost bør kontrolleres for
skader/lekkasjer
Konsekvens/tiltak
Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.
Utstyr/innredning må kontrolleres for lekkasje/skader
Kostnadsestimat: Under 10 000

Vannledninger:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Vannrør som har vært utsatt for frost bør kontrolleres for
skader/lekkasjer
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Videre kontroll og utskifting skader på vannrør
Kostnadsestimat: Under 10 000

Branntekniske forhold:
Se beskrivelse i tilstandsrapporten.

TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l.
som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.
Sluk under skyvedør har begrenset mulighet for inspeksjon og
rengjøring
Konsekvens/tiltak
Andre tiltak:
Det må foretas lokale tiltak for å utbedre membran i sluk
Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring.
Videre kontroll av sluk under skyvedør/flis.
Kostnadsestimat: Under 10 000.

Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Utstyr/innredning som har vært utsatt for frost bør kontrolleres for
skader/lekkasjer
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Utstyr/innredning må kontrolleres for lekkasje/skader
Kostnadsestimat: Under 10 000.

Bad > Overflater Gulv:
Vurdering av avvik:
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp
membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke
mot fall).
Det er kun en sluk innenfor dusj sone og tett sokkel inn dit, slik at
ved lekkasje så vil ikke dette vannet ledes enkleste vei
til sluken men ut av rommet.
Konsekvens/tiltak
Andre tiltak:
Det bør foretas utbedring av fallforhold.
Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.
Kostnadsestimat: Under 10 000.

Varmtvannstank:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Varmtvannstank som har vært utsatt for frost bør kontrolleres for
skader/lekkasjer
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Varmtvannstank må kontrolleres for lekkasje/skader
Kostnadsestimat: Under 10 000.

TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Radon:
Vurdering av avvik:
Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
Konsekvens/tiltak
Innhent dokumentasjon, om mulig.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Pipe og ildsted:
Vurdering av avvik:
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Konsekvens/tiltak
Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innvendige dører:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Enkelte dører som har dørblad som tar i dørkarm ved luking og har noe
slark i håndtak.
Skyvedør på loft henger litt
Ellers har dørene normal bruksslitasje.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Dører som har dørblad som tar borti dørkarm ved luking bør justeres.
Skyvedør på loft bør justeres.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt. Det er asfaltert gangvei fra fellesgarasje og til inngangspartiet

Diverse

Rørlegger har sjekket leiligheten 22.01.2024 og har følgende kommentarer og merknader:
Kjøkken: Ang. waterblock til kjøleskap var denne sprukket. Denne er årsak til at det kom vann ut på gulvet på kjøkknet. Denne er skiftet.

Kjøkkenkran må byttes. Vi har også testet oppvaskmaskin og kjøleskap og de virker ok.

Bad nede: Ok

Bad oppe: Dusjpanel må byttes.

Teknisk rom nede: Vannstopperventil må byttes.

Tilbud på det som må byttes:
1 stk. Lekkasjestopper kr. 3.074,-
3 stk. trådløse sensorer à kr. 650,- kr. 1.950,-
Kjøkkenkran FM Mattson 9000E m/avstenging kr. 2.049,-
Rainshower, krom kr. 5.190,-
Arbeid 5 timer á kr. 1.018,75 kr. 5.093,-
Totalpris: kr. 17.356,-

Alle priser er inkl. mva.

Mvh.
Kjell Inge Hunsbedt

Daglig leder / Rørleggermester
Hunsbedt rør AS
975 16 331

Oppvarming

Det er varmekabler i flere gulv. Ellers er det pipe så man har mulighet for å sette inn en vedovn.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i mur og tre.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Adgang til utleie

Ingen utleiedel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland