Omland | Koselig enebolig i rolige, usjenerte omgivelser | Gode sol- og utsiktsforhold | Stor tomt | Påmeldingsvisning

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere denne koselige eneboligen på toppen av Kirkehamn! Her har man en stor romslig veranda med sol fra tidlig morgen, til sen kveld og flott utsikt over sjøen. Velkommen til Omlandsveien 110!

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet med rolige og landlige omgivelser nær Kirkehamn på den vakre øya Hidra. Her har man koselige skjærgårder og populære turområder, og ellers gode rekreasjonsmuligheter like i nærheten.
Ekstra tomt medfølger handelen. Denne ligger mellom Omlandsveien 110 og 114.

Eiendommen er innholdsrik med følgende innhold:
1. etasje: Gang, bad/vaskerom, romslig stue/kjøkken, soverom og 2 boder i tillegg til terrasse på 115 kvm.
2. etasje: Loftstue og 3 soverom.

Velkommen til visning!
Husk påmelding.

Beliggenhet

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet med rolige og landlige omgivelser nær Kirkehamn på den vakre øya Hidra. Her har man koselige skjærgårder, storslåtte og populære turområder og ellers gode rekreasjonsmuligheter like i nærheten.
Hidra er et attraktivt og sommerlig ferieområde, og i Kirkehamn finner man bl.a. et koselig spiseri, interiørbutikk/kafé, matvarebutikk, gjestehavn, fiskemottak, barneskole, m.m.

Innhold

1. etasje: Gang, bad/vaskerom, romslig stue/kjøkken, soverom og 2 boder i tillegg til terrasse på 115 kvm.
2. etasje: Loftstue og 3 soverom.

Beskrivelse av tomt

Flott og solrik tomt med utsikt over fjorden. Opparbeidet med innkjørsel, parkering, stor omkringliggende veranda både i terrassebord og brostein, koselig sittekrok med god plass til grill og sittegruppe, og et ellers beplantet areal.

Det følger med en ekstra tomt til salget. Denne har gnr 16 bnr 18 og er 1.161,8 kvm. Denne ligger imellom Omlandsveien 110 og 114.

Standard

Boligen ligger i ett område med spredt boligbebyggelse på Omland like ved Kirkehamn på øya Hidra i Flekkefjord kommune.. Ligger med fantastisk utsikt utover sjøen og gode solforhold. Ligger med kort avstand til butikk og barneskole.
Innholdsrik bolig med 3 soverom og store uteplasser.

Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Det mangler dokumentasjon på vannkvalitet fra borehull.
-Det er avvik på våtrom.
-Det er påvist enkelte sprekker i fliser ved inngangsdør.
-VVS tank er over 20 år.
-Terrassedør er trutnet og kan ikke åpnes på befaringsdagen.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Innholdsrik bolig med 4 soverom.
-Store uteområder med terrasser og hage.
-Romslig stue og kjøkken.
-Gode utsikts og solforhold.
-Kort vei til butikk og barneskole.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Vedovn plassert i stue, varmepumpe fra 2022, varmtvannstank fra byggeår på ca. 200 liter og ellers elektrisk oppvarming.

Energimerking

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Budgivning

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Parkering

Parkering i eget tun, eller i innkjørsel til denne.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring
Selger har valgt å tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Ansvarlig megler

Kai Birger Amundsen