Rekkehus med 3 soverom, sentralt i Oftebro. Garasjeplass.

Om eiendommen

Velkommen til Oftebro terrasse 1B.

Boligen ligger i midten av 3 boliger. Det er asfaltert adkomstvei og parkering ved inngangen. På bakside er det plen/hage og terrasse. Utgang til den fra soverom i hovedetasje. Medfølger en garasjeplass i fellesanlegg. Andel garasje-tomt ca. 30 kvm.

1. etg.: Vindfang, Gang/hall, Soverom 1, Soverom 2, Bad/wc, Vaskerom, Bod 1, Bod 2, Bod 3.
2. etg.: Trapperom, Stue, Kjøkken, Soverom.

Innvendig er det gulv av parkett, laminat, fliser og mur. Veggene har tapet, plater og mur.
Kjøkken-innredning fra Ikea. Nyere benkeplate. Enkeltstående hvitevarer; komfyr og oppvaskmaskin vil medfølge.
Bad: veggene har baderomsplater. Gulvet har fliser/mosaikk fliser ved dusj/sluk. Dusjkabinett, toalett, servant og baderomsinnredning.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert boligfelt i nedre del av Oftebro terrasse.

Innhold

1. etg.: Vindfang, Gang/hall, Soverom 1, Soverom 2, Bad/wc, Vaskerom, Bod 1, Bod 2, Bod 3.
2. etg.: Trapperom, Stue, Kjøkken, Soverom.
Utgang fra stue til veranda på fremside. Utgang fra soverom i hovedetg. til terrasse og hage på bakside.

Standard

Innvendig er det gulv av parkett, laminat, fliser og mur. Veggene har tapet, plater og mur. Innvendige tak har malte himlingsplater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom 1 og 2 etasje, støpt plate på mark i 1 etasje. Boligen har elementpipe og vedovn i stue. Trapp mellom 1 og 2 etasje har malt/lakkert vanger, trinn og rekkverk av tre. Innvendig har boligen malte fyllingsdører med karmer av tre.

Kjøkken har innredning med malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Det er komfyr og oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger ikke. Rommet er ventilert med avtrekksvifte over komfyren.

Vaskerom: Veggene er dels malte plater og dels malt mur. I rommet er det vaskekum, opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilasjon.

Bad: Veggene er kledd med baderomsplater. Taket har malte plater. Gulvet har fliser og med mosaikk fliser ved dusj/sluk. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett, servant og baderomsinnredning. Rommet har naturlig ventilasjon.

Adkomst

Oftebro ligger midt mellom Handelsparken på Rom og Lyngdal sentrum. Adkomst fra offentlig gate.
Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge.

Parkering

Parkering ved inngang på egen tomt. Felles adkomstvei krysser denne tomten.
Egen garasjeplass i fellesanlegg.

Tomt

Boligen ligger i midten av en rekke på 3 boliger. Det er asfaltert adkomstvei og parkering ved inngangen. På bakside er det plen/hage og terrasse. Utgang fra soverom i hovedetasje. Medfølger en garasjeplass i fellesanlegg. Andel garasje-tomt ca. 30 kvm. Tomten til boligen er iflg. målebrev på 312 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan for Oftebro terrasse, datert 28.09.1974.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Kommune opplyser at ny "Kommuneplan for Lyngdal 2023-2033 arealdelen", er under arbeid.

Ansvarlig megler

Odd Terje Vatnedal