Sentral beliggende leilighet med god standard. Garasjeplass og felles takterrasse.

Om eiendommen

Velkommen til Stasjonsgata 34!

Tidløst innredet leilighet i 2. etasje med sentral beliggenhet i Lyngdal.
– Inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, kontor/garderoberom og fliselagt bad.
– vannbåren varme i gang, stue og kjøkken. Varmekabler på bad.
– Det medfølger garasjeplass og bod i kjelleretasjen.
– Solrik terrasse med utgang fra stue. Overbygd.
– Callinganlegg med videofunksjon.
– Pent opparbeidet fellesområde og takterrasse.
– Heis i bygget.
– Mulighet for el-billading.

Meld deg på visning – Velkommen!

Beliggenhet

Bygget ligger meget sentralt på Bergesletta med kort vei til Lyngdal sentrum. Det er gangavstand til legekontor, rådhus, kulturhus, restauranter, butikker, frisør og øvrige sentrumsfasiliteter. En kort kjøretur unna ligger Sørlandsbadet og Handelsparken på Rom. Flotte turmuligheter i nærheten.

Adkomst

Fra Alleen i Lyngdal sentrum ta av til høyre ved Esso og Postgården og kjør videre til du kommer til Stasjonsgata 34. Leiligheten er merket med salgsplakat fra Sørmegleren.

Parkering

Garasjeplass i felles anlegg i kjelleren, plassen er merket. Det er gjesteparkering på begge sider av bygget.
Nåværende eier har en annen plass enn seksjoneringen viser, da vedkommende har hatt el-bil. I husordensreglene er det regulert at plassene kan byttes ved behov for elbillading.
Dersom man ikke har el-bil er det seksjoneringen som gjelder. El-billaderen har egen måler og det faktureres etter forbruk.

Tomt

Felles tomt på Bergesletta, opparbeidet med kombinasjonsbygg med leiligheter og forretning/kontor.
Felles takterrasse på toppen av bygget til bruk for sameierne.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bolig/Forretning/Kontor , tilhører reguleringsplan Bergsletta – detaljregulering , datert 13.02.2014.
Det er ubebygde tomter rundt eiendommen som kan bli bebygd.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen