Sentrumsnær bolig på bakkeplan i Vanse! 2 soverom og egen veranda.

Kort om eiendommen

Velkommen til Abraham Berges vei 2 A i Vanse!

Dette er en sentrumsnær leilighet på bakkeplan med 2 soverom, separat kjøkken og veranda.
Fra stuen har du fin utsikt mot parken, samt utgang til egen veranda. Umiddelbar tilgang på rusleturer langs elva og kort avstand til Vanse sentrum med fasilieteter som bakeri, dagligvarebutikker, klesbutikker, bokhandel, frisør, tannlege/legekontor, m. m.

Beboerne i sameiet skal minimum være 50 år (eller har spesielle behov).
Tilgang på fellesleilighet i sameie! (bruk etter nærmere regler iht vedtekter)

Beliggenhet

Sentrumsnær leilighet på bakkeplan. Hyggelig park rett fremfor bygget. Sentral beliggenhet med gåavstand til Vanse sentrum og 10 min. i bil til Farsund sentrum.

Adkomst

Fra Vanse sentrum følger du søndre vei og tar av på Broolyn Square, kjør 84 m. Fortsett inn på Abraham Berges vei, kjør 267 m og du ha boligen på din venstre side.

Omkostninger

2 050 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
51 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 050 000,00))

64 292,- (Omkostninger totalt)

2 114 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Etter avtale med megler.

Innhold

Vi har for salg en praktisk tomannsbolig i Abraham Berges vei i Vanse.
Boligen ligger fint til i et rolig og hyggelig nabolag, med kort avstand til sentrum. Umiddelbar tilgang på rusleturer langs elva og kort avstand til Vanse sentrum med fasilieteter som bakeri, dagligvarebutikker, klesbutikker, bokhandel, frisør, tannlege/legekontor, m. m.

Boligen er på ett plan og inneholder:
Vindfang, gang, 2 soverom, bad, separat kjøkken og stue med utgang til veranda.

Standard

Vindfang: Slett tak, glassfiber på vegg og teppe på gulv.
Gang: Slett tak, tapet på vegg og belegg på gulv.
Sov. 1: Slett tak, plater og glassfiber på vegg, teppe på gulv.
Sov 2 (hoved): Slett tak, glassfiber på vegg, teppe på gulv.
Bad: Slett tak, baderomsplate/ belegg på vegg, belegg på gulv. Servant, wc og dusjkabinett. Varme i gulv.
Kjøkken: Slett tak, plater+ backsplash på vegg, belegg på gulv. Kjøkken er oppgradert i senere tid. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Stue: Slett tak, tapet på vegg og laminat på gulv. Utgang til veranda.

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under
balkonger
Gå til side
Konstruksjonene har skjevheter.
Har vært noe sig i fundamenteringen, som har
resultert i noen skjevheter.

Vurdering av avvik:
Konstruksjonene har skjevheter.
Har vært noe sig i fundamenteringen, som har resultert i noen
skjevheter.

Konsekvens/tiltak
Lokal utbedring må utføres.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert
på innvendige avløpsledninger.

Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
avløpsledninger.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
I forbindelse med oppgraderinger av våtrom vil det være naturlig med utskifting av rør.

TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele
rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Dette gjelder i stue i mot yttervegg.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller
ikke utført med radonsperre.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert
på membranløsningen.

Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom
Det er avvik:
Ingen ledig kontakt.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert
på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Sikringsskapet er plassert i vindfang og har
automatsikringer. Det meste av anlegget er i fra
byggeåret og har ingen åpenbare synlige skader/feil.

Beskrivelse av tomt

Felles tomt.

Diverse

Felleskostnader er på ca.1200,- i mnd.
Felleskostnadene dekker: utvendig vedlikehold, lys/strøm, heis og felles bygningsforsikring.

Av hensyn til orden og fred i boligkomplekset, skal salg til personer under 50 år godkjennes av styret. Slik godkjenning kan ikke nektes uten at det finnes saklig grunn, og må begrunnes ut fra hensynet til øvrige beboere.

Oppvarming

Elektronisk oppvarming. Det er installert varmepumpe.

Parkering

Felles parkering, ikke faste plasser.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Adgang til utleie

Ingen egen utleiedel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Torstein Hellestøl