Sira – Meget pen 3-roms leilighet med god planløsning i 2 etg. med carport. Lave fellesutgifter!

Kort om eiendommen

Vi har en meget tiltalende leilighet for salg i Planteskogvegen på Sira. Leiligheten er fra 2010 og ligger i andre etasje på enden. Leiligheten fremstår som meget godt vedlikeholdt og er malt opp i fine moderne farger. Her er god og praktisk planløsning som gjør at arealet er godt utnyttet.

Innehold: Entre/ gang med god plass. Stor stue m/vedovn og utgang til veranda. Kjøkken med plass til spisebord. 2 soverom. Flott bad/ wc. Bod/ grovinngang med opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten ligger i veletablert boligfelt m/gangavstand til skole, barnehage, butikk og togstasjon.
Fellestomt som er pent opparbeidet.
Til leiligheten medfølger det en carport.
Sameiet ble utvendig malt i 2021.

Det er lave fellesutgifter inkludert kommunale agifter og ingen fellesgjeld.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Prestmoen som er et veletablert boligfelt på Sira.
Her er kort avstand til skole, barnehage, butikk og togstasjon.
Leiligheten ligger på enden i andre etasje i et bygg med 8 leiligheter.

Adkomst

Fra Flekkefjord, kjør E- 39 til Sira.

Ta til høyre inn på Sirnesveien og følg denne til du har passert skolen. Ta inn til høyre på Presteveien og ta til venstre på Prestmovegen rett etter tog undergangen. Hold så mot venstre inn på Planteskogvegen og følg denne til du får eiendommen på høyre side, se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling

Omkostninger

1 790 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper – lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,00))

57 792,- (Omkostninger totalt)

1 847 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Innhold

Vi har en meget tiltalende leilighet for salg i Planteskogvegen på Sira. Leiligheten er fra 2010 og ligger i andre etasje på enden. Leiligheten fremstår som meget godt vedlikeholdt og er malt opp i fine moderne farger. Her er god og praktisk planløsning som gjør at arealet er godt utnyttet.

Innehold: Entre/ gang med god plass. Stor stue med vedovn og utgang til veranda. Kjøkken med plass til spisebord. 2 soverom. Flott bad/ wc. Bod/ grovinngang med opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten ligger i veletablert boligfelt med gangavstand til skole, barnehage, butikk og togstasjon.
Fellestomt som er pent opparbeidet og med asfaltert gårdsrom og parkeringsplass, samt er en fin lekeplass som ligger like ved.
Til leiligheten medfølger det en carport.
Sameiet ble utvendig malt i 2021.
Dette er en lettstelt og innflytningsklar leilighet.
Det er lave fellesutgifter og ingen fellesgjeld.

Velkommen til en veldig fin leilighet.

Standard

Tiltalende leilighet fra 2010 som ligger i andre etasje og holder god standard.

2 etg:
Entre/ gang:
Takess med downlights, malte vegger og parkett på gulvet. Her er god plass for yttertøy.

Stue:
Takess, malte vegger og parkett på gulvet. Lys og luftig stue med utgang til veranda. I stuen er det vedovn og god plass til sittegruppe m.m.

Kjøkken:
Takess med downlights, malte vegger og parkett på gulvet. Kjøkkenet har integrert komfyr, og her er god plass til spisebord.

Soverom 1:
Takess, malte vegger og parkett på gulvet. Stort soverom.

Soverom 2:
Takess, malte vegger og parkett på gulvet. Stort soverom.

Bad/ wc:
Takess med downlights, malte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Badet inneholder dusj på gulv, servant og wc.

Bod/ vaskerom:
Takess, malte vegger og belegg på gulvet. Praktisk bod med egen inngang og opplegg for vaskemaskin.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.

TG 2 VAVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:

Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Vurdering av avvik:
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens
forskriftskrav.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Radon:
Vurdering av avvik:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.
Konsekvens/tiltak
Det bør gjennomføres radonmålinger.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Pipe og ildsted:
Vurdering av avvik:
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Konsekvens/tiltak
Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Varmtvannstank:
Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht.
gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak
Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Beskrivelse av tomt

Tomten
Fellestomt på 2 509,5 kvm
Eiendommen har asfaltert uteområde med parkeringsplasser og en flott, opparbeidet lekeplass

Oppvarming

Det er vedovn i stue og varmekabler på bad/ wc.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i tre.

Parkering

Det medfølger en carport til leiligheten.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland