The Kvina bygget! Meget flott hjørneleilighet i 3 etasje med fantastisk utsikt, solforhold, heis og garasjeplass!
Elvevegen 3

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
Prisantydning
kr 3 690 000,–
Liker du denne boligen?
Kontakt megler i dag
Kort om eiendommen
Vi har for salg en nyere og meget strøken hjørneleilighet i The Kvina-bygget. Dette er en endeleilighet i tredje etasje mot torget med gjennomgående høy standard. Leiligheten ligger på solsida av Kvina, og fremstår lys og romslig med store vinduer i tre retninger.
Inneholder: Entre/ gang, 2 soverom, eget vaskerom, flislagt bad/ wc og stue/ kjøkken som har utgang til balkong som er overbygd og har glassrekkverk.
Til leiligheten er det en fast parkeringsplass i garasjeanlegg samt bod like ved. Fra garasjeanlegget er det heis til leiligheten.
Kvina- bygget har en meget sentral plassering i sentrum, med gangavstand til det meste. Her har man både utsikt og gode solforhold.
Dette er en svært praktisk og lettstelt leilighet som ligger i et veldrevet sameie.
Inkludert Tv-fiber i felleskostnader
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et moderne leilighetsbyggi i Liknes sentrum, flott plassert ved lakseelva Kvina. Det er meget gode solforhold mot sør-vest og vakker utsikt mot elva, Kvinaparken, Kvinabadet og Nesbrua. Her på solsiden nyter du solen fra midt på dagen til langt på kveld fra din romslige balkong mens du ser laksen sprette. Bygget er i fire etasjer, med parkering og boder i første etasje. Leiligheten er plassert i enden i tredje etasje.
Adkomst
Leilighetene ligger rett ved "Arbeideren" i Elvevegen 1. Elvevegen ligger mot Kvinaelva og er parallellgaten til Nesgata.
Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling
Omkostninger
3 690 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
92 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 400 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
93 600 (Omkostninger totalt)
104 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
106 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 794 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 796 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
——————————————————–
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med megler.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Innhold
Vi har for salg en nyere og meget strøken hjørneleilighet i The Kvina-bygget. Dette er en endeleilighet i tredje etasje mot torget med gjennomgående høy standard. Her kan du sitte på balkongen og følge laksen i Kvinaelva!
Leiligheten ligger på solsida av Kvina, og fremstår lys og romslig med store vinduer i tre retninger.
Leiligheten inneholder: Entre/ gang med god hengeplass for yttertøy. Soverom 1 med god størrelse og har skapplass. Stort soverom 2 med skapplass. Praktisk vaskerom med innredning. Stort flislagt bad med dusj. Lys og trivelig stue med utsikt både til elva og torget. Her er også utgang til balkong som er overbygd og har glassrekkverk. Kjøkken med innredning fra Strai. Åpen løsning mellom stue og kjøkken og her er plass til både sittegruppe og spisebord.
Til leiligheten er det en fast parkeringsplass i garasjeanlegg samt bod like ved. Fra garasjeanlegget er det heis til leiligheten.
Kvina- bygget har en meget sentral plassering i Liknes sentrum, med gangavstand til det meste. Her har man både utsikt og gode solforhold.
Dette er en svært praktisk og lettstelt leilighet som ligger i et veldrevet sameie.
Velkommen!
Standard
Leiligheten holder gjennomgående høy standard.
Entre/ gang:
Malt tak med downlights, malte vegger og parkett på gulv.
Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet
Soverom 1:
Malt tak, malte vegger og parkett på gulv.
Romslig soverom med skapplass.
Soverom 2:
Malt tak, malte vegger og parkett på gulv.
Stort hovedsoverom med skapplass.
Bad/ wc:
Malt tak, flis på vegger og flislagt gulv med gulvvarme.
Stort, bad med toalett, baderomsinnredning fra Strai og dusj.
Vaskerom:
Malt tak, malte vegger og belegg på gulvet.
Praktisk vaskerom med innredning fra Strai. Det er fin plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Stue:
Malt tak, malte vegger og parkettgulv.
Lys og trivelig stue med utsikt både til elva og torget. Her er utgang til balkong som er overbygd og har glassrekkverk. I stuen er det plass til sittegruppe og spisebord i tilknytning til kjøkkenet,
Kjøkken:
Malt tak med downlights, malte vegger og parkett på gulvet.
Flott kjøkken fra Strai med integrert komfyr. Oppvaskmaskinen og kjøleskapet medfølger i salget. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Det medfølger en utvendig bod i tilknytning til parkeringsplassen.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning:
Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak
Andre tiltak: Etablere drensspalte under wc eller fremskaffe dokumentasjon på at det er poseløsning rundt sisterne som gjør at drenshull ikke ansees nødvendig.
Beskrivelse av tomt
Fellestomt.
Asfaltert fellesareal.
Diverse
Det foreligger planer på naboeiendommen å utvikle eiendommen til en boligblokk. Dette blir eiendommen mot øst. Konf. megler.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme med Nibe varmepumpe.
Byggemåte / Konstruksjon
Bygningen er oppført i mur.
Støpt dekke mellom etasjene som underlag for gulv. Det er ikke foretatt noen form for lydmålinger i mellom etasjene/Leilighetene.
Parkering
Det er egen parkeringsplass i garasjeanlegg. Ellers er det godt med offentlig parkering i nærområdet.
Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.05.2017
Adgang til utleie
Fremleie er i utgangspunktet tillatt. Leietaker må forholde seg til de husreglene som sameiet har bestemt. Ved gjentatte brudd på reglene kan styret kreve at leieforholdet oppheves.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Ansvarlig megler
Bjørn Skjæveland
Adresse
Elvevegen 3 - 4480
Kvinesdal, Norge