Vanse – Skollevollgården. Meget pen 3-roms leilighet i 3 etasje.

Kort om eiendommen

Vi har for salg en arealeffektiv 3-roms leilighet i 3. etasje i Brooklyn point! Leiligheten er meget lys og pen og ligger i Vanse sentrum. Leiligheten er omfattende renovert i 2017 og 2018. Her er alle gulv, vegger og tak renoverte, dører er skiftet. Det er flott kjøkken fra Sigdal. Det er pent renovert bad/wc. Alle vinduer er skiftet. Det er nytt elektrisk anlegg og alt røropplegg er skiftet.
Leiligheten inneholder praktisk inngangsparti med god plass til klesheng. Pent flislagt bad/wc. To gode soverom. Det ene soverommet har direkte inngang til bad. Fin stue med plass til både sofagruppe og liten spisestue. Åpen løsning mot kjøkkenet. Flott kjøkken med god skapplass.
Dette er en fin leilighet med flott beliggenhet. Ingen fellesgjeld og lave fellesutgifter.
Velkommen!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i vestenden av bygget i tredje etasje med veldig sentral beliggenhet vendt mot Rema 1000. Her er det gangavstand til alt i Vanse sentrum, der man finner spennede butikker, gatekjøkken og bakeri. Barnehager og skoler finner man også i nærområdet.
Det er fine turområder i området og kort vei til Farsund og Lista.
Bygningen er også kjent som Skollevoldgården.

Adkomst

Leiligheten ligger midt i Vanse sentrum.
Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling

Omkostninger

1 090 000 (Prisantydning)
——————————————————–
Omkostninger
27 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
——————————————————–
28 600 (Omkostninger totalt)
39 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
42 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
——————————————————–
1 118 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 129 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 132 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Etter avtale med megler.

Innhold

Vi har for salg en arealeffektiv 3-roms leilighet i 3. etasje i Brooklyn point tidligere Skollevollgården. Leiligheten er meget lys og pen og ligger vendt mot Hageland og/Rema 1000. Her har man oversikten over Vanse sentrum. Leiligheten er omfattende renovert i 2017 og 2018. Her er alle gulv, vegger og tak renoverte, dører er skiftet. Det er nytt flott kjøkken fra Sigdal. Det er pent renovert bad/wc. Alle vinduer er skiftet. Det er nytt elektrisk anlegg og alt røropplegg er skiftet.

Leiligheten inneholder praktisk inngangsparti med god plass til klesheng. Pent flislagt bad/wc. To gode soverom. Det ene soverommet har direkte inngang til bad. Fin stue med plass til både sofagruppe og liten spisestue. Åpen løsning mot kjøkkenet. Flott kjøkken med god skapplass. Det medfølger en bod.

Dette er en fin leilighet med flott beliggenhet. Ingen fellesgjeld og lave fellesutgifter.
Sameiet består av totalt 13 leiligheter og en næringsseksjon.

Det er nå i orden med felles utvendig forsikring. Det er fellesutgifter med 1000 kr. pr. mnd. pr. seksjon i sameiet.

Velkommen til visning!

Standard

Hele bygget ble renovert i tidsrommet 2017-18. Fasaden ble pusset opp, nytt tak, dører og vinduer. Innvendig så ble al av overflater, kjøkken og bad skiftet. Fellesarealer er oppgradert
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

3 etg:
Entre/gang:
Malt tak med downlights, malte vegger, laminat på gulvet.
Fint inngangsparti med plass til klesheng.

Soverom 1:
Malt tak med downlights, malte vegger, laminat på gulvet.
Soverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng.

Soverom 2:
Malt tak, malte vegger, laminat på gulvet.
Soverommet har god størrelse med god plass til dobbeltseng.

Stue:
Malt tak med downlights, malte vegger, laminat på gulvet.
Stor god stue med plass til flere sittegrupper. Åpen løsning mot kjøkkenet.

Kjøkken:
Malt tak med downlights, malte vegger, laminat på gulvet.
Lyst og pent Sigdal kjøkken. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. God benke og skapplass.

Bad/wc.
Malt tak, malte vegger, flislagt gulv med varmekabler.
Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Lys og pent bad med servant, toalett og dusjkabinett.

Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Utvendige dører:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det er ikke montert brann/lyd dør i henhold til teknisk forskrift i mellom trappeoppgang og leilighet. Balkongdør må det gjøres tiltak på dørblad ved hengsle etter sprekk/skade på dørblad
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Inngangsdør må byttes til dør som oppfyller krav til brann og lyd i henhold til teknisk forskrift. (Krav til dør/vegg B30 / EI30) Det bør foretas lokal utbedring på balkongdør, muligens utskifting

Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Vurdering av avvik:
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav.

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Mangler fuger på sokkel list bak varmtvannstank
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det er ikke påvist slukmansjetten under klemring med påsmurt membran Ut ifra alder må det forventes at membran er smurt på gulv med oppkant.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Det bør gjøres nærmere undersøkelser av sluk og membran/tettesjikt på bade Innhent dokumentasjon om mulig

Ventilasjon:
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i leiligheten Det er ikke registrert ventiler eller andre åpninger i rom utenom å åpne vinduer.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
Ventilering må etableres Det anbefales at det monteres veggventiler i alle oppholdsrom, for å forbedre ventileringen av rommene.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt

Oppvarming

Varmepumpe i stue og varmekabler på bad/ wc.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i mur.
Utvendig:
Pvc vinduer med 2 lags glass.
Malte tett hoved ytterdør fra felles trappeoppgang.
Pvc balkongdør med glass fra stue/kjøkken til balkong.
Støpt balkong med dekke av papp med smijerns rekkverk

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland